Maison historique du XVIIe siècle avec 5 chambres, jardin et vue. Située dans un village avec commodités.

Description

Plongez dans lhistoire avec cette magnifique résidence datant de 1662, nichée dans un village authentique et plein de charme. Cette demeure remarquable allie le caractère historique au confort moderne, avec ses poutres apparentes, ses façades à colombages et ses plafonds traditionnels français. Offrant 221 m² despace habitable sur un terrain clos de 595 m², elle dispose dun jardin paysager enchanteur et de deux places de parking privées.

Une Maison Pleine de Possibilités

Rez-de-chaussée (Espace de Vie Principal) :

Spacieux et lumineux séjour avec une cheminée à bois traditionnelle, parfait pour des soirées chaleureuses, ouvrant sur une loggia panoramique offrant une vue imprenable sur le Lauragais.


Salle à manger formelle pouvant accueillir une grande table familiale.


Cuisine indépendante aménagée.


Salon supplémentaire polyvalent, idéal comme cinquième chambre, bureau ou salle de lecture avec une vue magnifique.


Grande suite parentale avec sa propre salle de bain attenante.


Seconde chambre et WC séparé.


Niveau inférieur (Espace de Vie Indépendant & Pièces Techniques) :

Appartement privé comprenant un salon, deux chambres et une salle de bain avec accès indépendant.


Espaces pratiques incluant une cave, une buanderie, une chaufferie et un espace de rangement.


Grenier aménageable, actuellement utilisé comme atelier dartiste, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation.


Emplacement Idéal Commodités & Accessibilité

Commerces et services essentiels à quelques minutes.


Gare de Bram, restaurants et centre commercial à 7 minutes en voiture.


Accès facile à Carcassonne (avec aéroport international), Limoux et Castelnaudary en environ 20 minutes.


Caractéristiques & Atouts

Nouvelle pompe à chaleur pour une meilleure efficacité énergétique.


Jardin enchanteur avec arbres matures et potager.


Authentiques sols en terre cuite et magnifiques plafonds ‘ à la française ‘.


Possibilité de générer un revenu avec lespace indépendant au rez-de-jardin.


Cette propriété unique est un véritable bijou pour les amateurs dhistoire et ceux en quête dun refuge paisible au charme indéniable.


Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33(0)680742347 ou par courriel à kingsley.hodgkins@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 399,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus. Annonce rédigée par un Agent commercial. *Prix : 399 000 € HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 375 060 €. Frais de notaire en sus (Notaires fees are extra). Diagnostic de Performance Energétique :