REDUCTION – Charente Longère du XVII Siècle, Cadre Exceptionnel, 3 Chambres, Dépendances et Magnifique Jardin, 10 minutes du Golf International de la Prèze

Description

Opportunité unique pour cette rare Longère historique sans vis à vis et préservée en pierre datant du XVIIème siècle située dans un emplacement privilégié niché au milieu de magnifiques jardins paysagers de 2675 m² orientés plein sud incorporant un bassin d’eau naturelle via un petit ruisseau, des plantes et des arbres exotiques et une vue imprenable sur la campagne environnante.

Beaucoup de caractère pour cette propriété qui a conservé une grande partie de son charme d’origine. La pièce phare se compose d’un vaste espace de vie avec cheminée, poutres et pierres apparentes, restaurée et meublée avec goût depuis plusieurs années par les propriétaires actuels.

De plus, les futurs acquéreurs pourront conserver le mobilier et la décoration d’époque qui pourront être achetés séparément s‘ils le souhaitent.

Attenant à la longère, se trouve deux granges dont l’une en pierre offrant le potentiel d’être transformée en logement supplémentaire si nécessaire – sous demande d’autorisation – d’une surface d’environ 160 m2.

Sur le terrain une autre grange en pierre rustique comprenant un atelier de 30 m² et une cave à vin de 10 m². A côté se trouve une terrasse couverte avec son four à pain, endroit idéal pour recevoir famille ou amis en plein air.

Les lacs de Haute Charente avec commerces et restaurants gastronomiques sont à une courte distance en vélo. On peut rejoindre le TVG à Angoulême en seulement 45 min en voiture.

Une visite est recommandée pour apprécier le charme et la tranquillité de cette longère pleine de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr




Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 307,400 €HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 290,000 €. Frais de notaire en sus.　 Annonce rédigée par un Agent commercial. *Prix : 307 400 € HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 290 000 €. Frais de notaire en sus (Notaires fees are extra). Diagnostic de Performance Energétique :