Charmante Maison de Campagne, Accès Rivière, Grand Terrain, Calme

Description

Emplacement paisible dans un hameau calme, pour cette charmante maison prête pour une occupation immédiate, à seulement 5 minutes en voiture du joli village d’Aunac, d’origine très ancienne, plein de charme, d’authenticité et dynamique, la cité charentaise installée à quelques kilomètres seulement de la Charente, est également favorisée par sa proximité avec certaines des plus belles villes de la région. De plus, vous y trouverez une école primaire, un cabinet médical, une pharmacie, une boucherie, une épicerie etc.
Propriété très bien présentée avec un classement énergétique C et une fosse conforme. Belle cuisine aménagée, grand espace de vie, 3 chambres, WC séparé et une autre salle de bains/WC, un grand garage de 60 m² et un abri voiture, entrée privée par portail électrique. Avec près d’un hectare de terrain clos (idéal pour les animaux) et un accès direct à la rivière et aux bois. La résidence bénéficie de deux généreuses terrasses ombragées avec une belle vue sur le jardin mature, dont une avec espace barbecue. Le terrain spacieux vous donnera l’opportunité d’aménager une piscine sous réserve des autorisations nécessaires. Accès facile aux aéroports de Poitiers et Limoges et au TGV d’Angoulême.

Visite virtuelle sur demande. Pour visiter ce bien et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES, (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro- immo.com.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 239,900 €HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 226,321 €. Frais de notaire en sus.　 Annonce rédigée par un Agent commercial. *Prix : 239 900 € "HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 226 321 €. Frais de notaire en sus (Notaires fees are extra). Diagnostic de Performance Energétique :