Belle Résidence au Calme, Piscine, 2 Etangs, Boisé, Vue Magnifique, Gîte, 2,9 ha – Charente

Description

Cette élégante maison bien présentée de 205 m² sur 3 niveaux se situe sur un bel emplacement boisé, surélevé avec une vue magnifique sur un des étangs. La résidence est approchable par un chemin privé. Sur le terrain de près de 3 hectares, vous avez le privilège d’avoir deux grands étangs de loisirs d’environ 5000 m² et 7250 m², bien approvisionnés avec divers poissons, tel que carpes et brochets. C’est une résidence exceptionnellement bien positionnée, à proximité de la ville de Confolens (10 minutes en voiture) et des aéroports de Limoges et Poitiers. Le sous-sol a été transformé en un gîte se composant d’une pièce de vie (cuisine, salle à manger, salon, salle d’eau et chambre) avec sa propre entrée privée, pour accueillir famille ou vacanciers. Sur le terrain se trouvent diverses dépendances, une piscine hors sol avec chalet et un puits. C’est une opportunité rare pour les amoureux de la nature et un paradis pour les pêcheurs.

Pour visiter ce bien et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES, (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro- immo.com.

SOUS-SOL
Gîte: 30 m²(pièce de vie se composant d’une cuisine, salle à manger, salon, salle d’eau, WC et chambre)
Garage: 20 m²
Caves x 2: 20 m² chacune

REZ-DE-CHAUSSEE
Pièce de vie: 44 m² (Cuisine/Salle à Manger/Salon)
Couloir: 7 m²
Chambre 1: 16 m² avec SDB privée + WC et Dressing (6 m²)
Chambre 2: 9 m²
Salle de Bain: 2,5 m²
WC
Buanderie/Bureau: 15 m²

1er ETAGE
Mezzanine: 16,5 m²
Chambre 3: 14 m²
Chambre 4: 16 m²
Salle d’eau: 7 m²
WC

EXTERIEUR
Piscine Hors Sol Chauffée: 6 x 3.5 m – Profondeur 1.2 m
Dépendances

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 344,500 €HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 325,000 €. Frais de notaire en sus.  Annonce rédigée par un Agent commercial. *Prix : 344 500 € "HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 325 000 €. Frais de notaire en sus (Notaires fees are extra). Diagnostic de Performance Energétique :