Charente (16) / Brossac / 706035
Brossac
16480
Charente (16)
Maison
6
3
256m2
1365m2
Réf : 706035
395 000 € "HAI*
Maison de village avec maisons d’amis, garage, dépendances, beau jardin et piscine.
Caractéristiques
Chambre RdCDépendancesMaison de caractèrePiscinePotentiel de revenus
Description
Proche de tous commerces et services, belle maison avec une partie attenante, deux maisons d’amis, piscine enterrée et beau jardin de 1000m²env.La maison principale :
Au rez de chaussée: hall d’entrée ; salon/salle à manger avec cheminée et vue du jardin, cuisine aménagée avec bar américain et double porte ouvrant sur la terrasse; accès au double garage; une chambre (actuellement le bureau) avec sa propre salle d’eau et vue sur la piscine et le jardin. Au premier étage: le palier donne aux WC et trois chambres supplémentaires dont une avec salle de bains privative.
La partie attenante présente beaucoup de possibilités. Elle se compose d’une entrée, d’un salon, une autre pièce (sans fenêtres) WC et un bel escalier donnant sur un palier, une chambre, une autre pièce, et une salle d’eau.
A côté de la piscine il y a une maison d’amis avec une chambre et dressing, une pièce à vivre, un coin cuisine et une salle deau.
Le pigeonnier est aménagé en maison d’amis avec une chambre avec salle deau, une pièce à vivre avec un coin cuisine.
Il y a un atelier, un puits, chauffage central, et combiné d’arrosage pour le jardin.
Situation très privée, jardin clos de murs, tous commerces du village à quelques mètres.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à catherine@euro-immo.com
Prix : 395,000 €HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 372,642 €. Frais de notaire en sus. Annonce rédigée par un Gestion. *Prix : 395 000 € "HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 372 642 €. Frais de notaire en sus (Notaires fees are extra). Diagnostic de Performance Energétique :
- Date de création du rapport sur l’énergie : 02/08/2024
- Consommation d’énergie (en énergie primaire) : 222 kWhEP/m².an
- Classe de consommation d’énergie : D
- Émissions de gaz à effet de serre : 28 kgéqCO2/m².an
- Classe d’émissions de gaz à effet de serre : C
- Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021
- Estimation des coûts annuels (approx. min.) : 5 274 €
- Estimation des coûts annuels (approx. max.) : 7 136 €
Pour visiter cette propriété et vous aider dans votre recherche, veuillez contacter :
Catherine DANNREUTHER
Gestion
Carte professionelle : CPI 1601 2018 000 026 719 – CCI CHARENTE
Emplacement approximatif du bien
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