Magnifique Résidence d’Architecte, Vue, Dépendances, Environnement Calme – Charente

Description

Une conception exceptionnelle comme celle-ci vient rarement sur le marché. Prenez une ancienne ferme, un architecte de renommée internationale et un groupe d’artisans locaux et vous avez cette superbe propriété.
Le mélange d’ambiance rustique et de style moderniste plaira même à la clientèle la plus exigeante.
Profitez du coucher de soleil depuis les balcons, avec un apéritif pendant ces jours d’été parfaits.
Lorsque la nuit tombe, admirez le paysage vallonné derrière vos fenêtres à double vitrage faites sur mesure tout en profitant de la chaleur ambiante durant les nuits d’hiver. Avec le chauffage au sol, ou au son du crépitement du poêle à bois, méditez sur les marchés économiques dans votre bureau à l’étage ou planifier votre petit-déjeuner à Paris à moins de 2 heures par le TGV d’Angoulême.
Cette propriété de 265 m² est très lumineuse et offre beaucoup de style de vie et de nombreuses possibilités pour affaires, avec de l’espace pour plus de chambres si nécessaire.
Au rez-de-chaussée, vous entrez par une immense salle de réception, et vous avez des espaces spacieux tels le salon et la salle à manger et tout ce dont vous avez besoin.
À l’étage, une luxueuse suite parentale avec accès direct au balcon et un bureau. Vous pouvez même offrir à vos invités leur propre annexe privée avec deux chambres spacieuses, cuisine et salle à manger. De plus, la propriété pourrait facilement être reconvertie en 2 gîtes indépendants. Les dépendances peuvent être développées avec un peu d’imagination et les autorisations nécessaires, si l’on a besoin d’encore plus d’espace.
Les possibilités sont infinies! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

Visite virtuelle possible sur demande. Pour visiter ce bien et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES, (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro- immo.com.

REZ-DE-CHAUSSEE
Entrée
Hall de Réception – 47 m²
Salon – 37 m²
Cuisine – 12 m²
Salle à Manger – 20 m²
Buanderie – 12 m²
Chaufferie – 16 m²
WC

1er ETAGE
Suite Parentale – 35 m² avec salle de bain privée + Dressing
Chambre 2 – 20 m²
Chambre 3 – 20 m²
Bureau – 18 m²
Salle d’Eau
Pièce comprenant Cuisine/Salle à Manger/Salon
Balcon

EXTERIEUR
Terrasse couverve – 30 m²
Préau/Garage
Dépendance (Garage, atelier & stockage)

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com



Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 371,000 €HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 350,000 €. Frais de notaire en sus.　 Annonce rédigée par un Agent commercial. *Prix : 371 000 € "HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 350 000 €. Frais de notaire en sus (Notaires fees are extra). Diagnostic de Performance Energétique :