Maison Rustique Restaurée, 4 Chambres, 2,5ha, Vue, Dépendances, Bord de Rivière – Lessac (86)

Description

Cette imposante maison restaurée de 260 m² séduira les clients désireux de profiter d’une vue imprenable sur la Vienne. La salle à vivre lumineuse de 80 m² qui possède une cuisine, salle à manger et salon bénéficie dun accès direct à une terrasse de 35 m² pour les repas en plein air. Au sous-sol, il y a un garage sécurisé pour 4 grands véhicules et adapté aux camping-cars avec accès direct à la maison.
Le terrain de presque 2,5 ha de pâturages bien élevés en bordure de rivière est visible depuis la maison, ce qui permet aux propriétaires dadmirer la vue magnifique et la faune abondante, tout en profitant dun petit apéro. Le vaste niveau inférieur comprend 2 granges couvertes d’environ 205 m² et 190 m² pouvant servir d’écurie, ou si plus d’espace était nécessaire sous réserve des autorisations nécessaires. Bordure de rivière privée, propice à la navigation de plaisance, au canoë-kayak et à la pêche.
La propriété bénéficie d’une connexion à la Fibre et offre de nombreuses possibilités d’activités touristiques, ou tout simplement une grande maison familiale.
Proche des aéroports de Poitiers et de Limoges, avec de bonnes liaisons routières et ferroviaires, pour l’Europe et plus loin encore.

Visite virtuelle possible sur demande, Pour visiter ce bien ou vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par mail : david.hughes @euro-immo.com.

REZ-DE-CHAUSSEE
Entrée 5 m²
Pièce à vivre 80 m²: Cuisine, Salle à Manger et Salon
Buanderie 30 m²
Chaufferie 5 m²
Bureau 1 25 m²
Bureau 2 25 m²
Chambre 1 20 m²
Chambre 2 20 m²
Chambre 3 20 m²
Salle de bains 15 m²
WC

1st FLOOR
Chambre 4 15 m² avec salle deau privée de 5 m² + WC
Combles

BASEMENT
Garage 80 m²
Débarras 40 m²

OUTSIDE
2 x Granges couvertes 190 & 205 m²

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr




Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com




Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 450,000 €HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 424,528 €. Frais de notaire en sus.　 Annonce rédigée par un Agent commercial. *Prix : 450 000 € HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 424 528 €. Frais de notaire en sus. Diagnostic de Performance Energétique :