Charmante Ancienne Ferme Rénovée, 4 Chambres, Piscine, Mare, 3,8 Ha, Pas de Voisins Proche

Description

Rare trouvaille à ce niveau de prix, avec une vue imprenable sur la campagne charentaise, cette ancienne ferme de caractère en pierre, magnifiquement restaurée et prête à être emménagée en tout confort, comprend 4 chambres et 2 salles de bains. L’agencement astucieux tire le meilleur parti de son charme rustique, de ses pierres apparentes et de ses poutres anciennes, le tout avec des finitions de grande qualité.
Bénéficiant d’une piscine chauffée 10x5m avec pool house en pierre. Mare, alimenté par une source d’environ 1000 m² peuplé de carpes et près de 4ha de terrain, cuisine d’été, four à pain, terrasse couverte, verger et bois.
Aéroport de Limoges à juste 45 kms et à seulement 30 minutes des Lacs de Haute Charente, vaste espace lacustre offrant de nombreuses possibilités d’activités de loisirs (randonnées à pied, à cheval, à vélo, pêche, chasse, nautisme, baignade…).
Visite virtuelle possible sur demande. Pour visiter ce bien et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES, (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro- immo.com.

REZ-DE-CHAUSSEE
– Cuisine/Salle à Manger (32,18 m²) : Cuisine équipée récemment installée avec des unités en chêne, une cuisinière électrique, un lave-vaisselle et un lave-linge.
– Salle d’eau (6,77 m²) : douche + wc
– Salon/Salle à manger (62 m²) : double hauteur avec accès sur la terrasse, poêle à granulés.

1er ETAGE (Accès par l’escalier depuis la cuisine) :
– Chambre 1 (19,64 m²)
– Chambre 2 (16,13 m²)

1er ETAGE (Accès par l’escalier en colimaçon depuis le salon) :
– Chambre 3 (8,8 m²)
– Chambre 4 (9,10 m²)
– Mezzanine avec Bureau/Salon
– Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC

EXTERIEUR
– Piscine 10 x 5 m
– Pool house
– Terrasse couverte
– Etang (1000 m²)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par un Agent commercial. *Prix : 323 000 € HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 304 717 €. Frais de notaire en sus. Diagnostic de Performance Energétique :