Vienne (86) / Pressac / 705865
Pressac
86460
Vienne (86)
Maison de Campagne
5
2
156m2
10974m2
Réf : 705865
275 600 € "HAI*
Maison de Campagne, 5 Chambres, Vue Panoramique, Gîte, Dépendances, Ruisseau
Caractéristiques
Bord de RivièreChambre RdCDépendancesGite(s)Grand terrain (1Ha+)Maison de caractèreNon-mitoyennePiscinePotentiel de revenusSans voisinage procheVues
Description
Maison de campagne lumineuse de 5 chambres parfaitement située, bénéficiant d’un gîte privé complètement séparé de 2 chambres pour la famille, les amis ou locataires. Appréciez un apéritif sur la terrasse surélevée, avec une vue panoramique sur les jardins et la rivière. Enclave boisée surélevée et calme, le tout sur plus d’un hectare de terrain avec des vues sur la campagne, des dépendances, un ruisseau de pêche au fond du jardin en pente douce. Des restaurants et une boulangerie se trouvent à une courte distance à vélo dans le charmant village de Pressac, au bord de la rivière et où il fait bon vivre.La propriété bénéficie également d’un grand grenier à aménager, sous condition des autorisations nécessaires, si l’on a besoin de plus d’espace et d’une piscine hors sol. L’ensemble offre un potentiel de revenus ou tout simplement une superbe maison de famille. Convient pour le télétravail.
L’accès aux liaisons routières/TGV est facile et permet de rejoindre rapidement les grandes villes et les aéroports qui desservent la région.
Visite virtuelle possible sur demande. Pour visiter ce bien et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES, (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro- immo.com.
REZ-DE-JARDIN
Cuisine – 15 m²
Buanderie – 5 m²
Salon – 18 m²
Chambre 1 – 15 m²
Chambre 2 – 16 m²
Salle d’Eau – 5 m² avec WC
REZ-DE-CHAUSSEE
Dégagement – 9 m²
Cuisine – 8,50 m²
Salon – 24 m²
Chambre 3 – 11 m²
Chambre 4 – 10 m²
Chambre 5 – 12 m²
Salle d’Eau – 4 m² avec WC
EXTERIEUR
Piscine Hors Sol – 7 x 3 m
Dépendance – 80 m²
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 275,600 €HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 260,000 €. Frais de notaire en sus. Annonce rédigée par un Agent commercial. *Prix : 275 600 € "HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 260 000 €. Frais de notaire en sus (Notaires fees are extra). Diagnostic de Performance Energétique :
- Date de création du rapport sur l’énergie : 22/05/2023
- Consommation d’énergie (en énergie primaire) : 314 kWhEP/m².an
- Classe de consommation d’énergie : E
- Émissions de gaz à effet de serre : 9 kgéqCO2/m².an
- Classe d’émissions de gaz à effet de serre : B
- Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021
- Date de l’indice des prix de l’énergie : 01/01/2021
- Estimation des coûts annuels (approx. min.) : 1 650 €
- Estimation des coûts annuels (approx. max.) : 2 300 €
Pour visiter cette propriété et vous aider dans votre recherche, veuillez contacter :
David & Martine HUGHES (EI)
Agent commercial
RSAC : 837 687 326 & 524 163 615
Emplacement approximatif du bien
Biens similaires
some text
371 000 € "HAI
Array
789 This is a wider card with supporting text below as a natural lead-in to additional content. This card has even longer content than the first to show that equal height action.
Last updated 3 mins ago
some text
180 000 € "HAI
Array
615 This is a wider card with supporting text below as a natural lead-in to additional content. This card has even longer content than the first to show that equal height action.
Last updated 3 mins ago