Ancienne Ferme, Cadre Idyllique, 12 HA env, Grange, Dépendances, Availles-Limouzine

Description

Retour à la nature, ferme rustique, isolée, sans voisinage proche, dans un cadre idyllique, entourée de près de 12 ha de prairies vallonnées reliées entre elles et bordées de bois, avec puit et mare. La maison principale est habitable, avec un potentiel de développement et de restauration. La surface habitable actuelle est de 82 m² composée de 3 pièces au rez-de-chaussée avec la possibilité d’en ajouter dans les combles sous réserve des autorisations nécessaires. La salle d’eau et les WC sont actuellement à l’extérieur, dans un bâtiment séparé. Sur le terrain, une grande grange d’environ 250 m² est actuellement utilisée pour le bétail. Les propriétaires produisent du miel depuis de nombreuses années et élèvent des chèvres, des poules et des canards. A 5 minutes en voiture du joli village d’Availles-Limouzine au bord de la rivière.
L’accès aux liaisons routières/TGV est aisé et permet de rejoindre rapidement les grandes villes et les aéroports qui desservent la région.

Visite virtuelle possible sur demande, Pour visiter ce bien ou vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par mail : david.hughes @euro-immo.com.

REZ-DE-CHAUSSEE

Entrée – 5.54 m²
Cuisine/Séjour – 22.67 m²
Chambre 1 – 22.67 m²
Chambre 2 – 23.66 m²
Salle d’Eau – 5.67 m²
WC – 2.08 m²

EXTERIEUR
Barn – 250 m²

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 180,000 €HAI incluant 5.88%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 170,000 €. Frais de notaire en sus.　 Annonce rédigée par un Agent commercial. *Prix : 180 000 € "HAI incluant 5.88%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 170 000 €. Frais de notaire en sus (Notaires fees are extra). Diagnostic de Performance Energétique :