Description
Située dans le sud de la Charente, cette maison de campagne offre un cadre de vie paisible et privé, sans voisins proches. Elle est implantée sur un terrain spacieux de 2 hectares, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
L’ensemble est composée d’une maison principale habitable (a finir avec quelque petit trauvaux), ainsi qu’une deuxième maison à rénover selon vos goûts et besoins. Vous pourrez également bénéficier d’une grange attenante offrant de multiples possibilités d’aménagement.
La maison principale dispose d’un séjour chaleureux et confortable, ainsi qu’une belle cheminée Charentaise, idéale pour les soirées d’hiver en famille ou entre amis. Il y a climitastaion reverisble dans les pièces principales. La cuisine et la salle à manger sont spacieuses, offrant un espace idéal pour recevoir vos invités.
Avec un grand terrain, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et les propriétaires de chevaux, offrant une excellente opportunité pour profiter de la vie en plein air.
Cette maison de campagne offre une occasion unique d’acquérir une propriété spacieuse et privée dans un cadre idyllique de la campagne charentaise.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard DANNREUTHER (Négociateur), au +33 (0)6 07 78 83 52 ou par courriel à contact@euro-immo.com
Prix : 290,000 €HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 273,585 € . Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par un Négociateur. *Prix : 290 000 € "HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 273 585 €. Frais de notaire en sus (Notaires fees are extra).
Diagnostic de Performance Energétique :
- Date de création du rapport sur l’énergie : 06/04/2023
- Consommation d’énergie (en énergie primaire) : 142 kWhEP/m².an
- Classe de consommation d’énergie : C
- Émissions de gaz à effet de serre : 4 kgéqCO2/m².an
- Classe d’émissions de gaz à effet de serre : A
- Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021
- Date de l’indice des prix de l’énergie : 01/01/2021
- Estimation des coûts annuels (approx. min.) : 1 538 €
- Estimation des coûts annuels (approx. max.) : 2 080 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr