Secteur Chalais sud Charente. Maison ancienne restaurée, avec dépendance et jardin. - Chalais




Maison ancienne - Chalais - Réf.:705413

Secteur Chalais sud Charente. Maison ancienne restaurée, avec dépendance et jardin.

A seulement 5 minutes des commodités de Chalais (commerces, services, collège, gare SNCF) ce joli village est très recherché. La maison est restaurée, bien placée au coeur du village, et jouit d'un terrain privé et arboré à l'arrière. La grande pièce à vivre avec parquet en chêne massif et poêle à bois, apporte beaucoup de convivialité à la maison, et la cuisine, la disposition des chambres et les salles de bains . Idéal maison de vacances, proche nombreux chemins de randonnés, circuit de mise en forme,et un grand étang.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard DANNREUTHER (Négociateur), au +33 (0)6 07 78 83 52 ou par courriel à contact@euro-immo.com Prix : 243,800 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 230,000 € . Frais de notaire en sus.


Prix  honoraires inclus : 243 800 €

Prix honoraires exclus : 230 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:705413



  • 4 Pièces
  • Chauffage : Climatisation rèversible
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 118 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrain: 1000 m²
  • Taxes foncières: 639 €

Informations complémentaires

Points forts :

Maison de caractère

Pierre

Rez de chaussée :

Pièce à vivre : 40m², salon avec poêle

WC separés

1er étage :

Chambre : 24 m² seous les combles

Salle d'eau avec cabinet douche, lavabo, wc

Rez de jardin :

Cuisine : 28m² env avec portes vitrées sur le jardin

Chambre avec salle de bains privative + douche

Equipements Electrique :

Climatisation

Volets électriques sur la porte vitrée de la cuisine

Equipements divers :

Insert ou poêle dans la pièce à vivre

DPE :

Date de réalisation DPE 02/09/2022

Consommation énergétique (en énergie primaire): 323 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation min. coûts d'énergie du logement/an : 2026 €

Estimation max. coûts d'énergie du logement/an : 2742 €

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021

Pièces diverses :

Atelier

Buanderie

Parking

Terrasse

Dépendances :

Dépendances

Abri

Terrain :

Clôturé

Arboré

Toiture :

Tuiles

Commerces :

Commerce local < 5 min à Chalais

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Chalais (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16)

Aéroports :

Bergerac

Bordeaux

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 02/09/2022

323 kWhEP/m²/an

10 KgeqCO2/m²/an

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DPE :

Date de réalisation DPE 02/09/2022

Consommation énergétique (en énergie primaire): 323 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation min. coûts d'énergie du logement/an : 2026 €

Estimation max. coûts d'énergie du logement/an : 2742 €

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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