Maison en Pierre, 2 Chambres, Jardin, Dependances, Verteuil-sur-Charente - Verteuil-sur-charente




Maison ancienne - Verteuil-sur-charente - Réf.:705474

Maison en Pierre, 2 Chambres, Jardin, Dependances, Verteuil-sur-Charente

Charmante et lumineuse maison de village située au cœur du très pittoresque village accueillant de Verteuil comprenant un très fameux château. Cette maison de taille moyenne est surtout située à 2 minutes À PIED de plusieurs commerces, médecin, pharmacien, choix de restaurants et bars avec terrasses. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon avec insert, une salle à manger et salle de bain. À l étage , deux chambres spacieuses ouvrant sur mezzanine. Dans le jardin arboré, accessible en traversant l’étroite ruelle, vous trouvez une spacieuse dépendance en pierres aménageable et un garage de bonne taille. De cette propriété il est facile de travailler à domicile avec internet Haut Débit. Cette propriété est à proximité de l'aéroport et du TGV à Angoulême à seulement 40 minutes en voiture avec de bonnes liaisons vers le Royaume-Uni, l'Europe et plus loin. Visite anticipée recommandée. Exclusivité TCPF. Pour visiter ce bien ou vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par mail : david.hughes @euro-immo.com. Annonce rédigée par un Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME. Prix : 165,000 €HAI incluant 6.45%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 155,000 € . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 165 000 €

Prix honoraires exclus : 155 000 €

Honoraires de 6.45% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:705474



  • 4 Pièces
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 107 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrain: 340 m²
  • Taxes foncières: 820 €

Informations complémentaires

Points forts :

Maison de caractère

Pierre

Dependances

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Pièce à vivre 40 m² : cheminée avec poêle à bois, escalier menant sur un petit palier et porte arrière.

Cuisine 15 m² avec meubles de rangement intégrés

Salle de bains 9 m² comprenant une douche, lavabo et WC

Rangement

1er étage :

2 Chambres 16 m² chacunes

Mezzanine 10 m² menant aux 2 chambres

Equipements Electrique :

Internet haut débit

Equipements divers :

Cheminée

Insert ou poêle

DPE :

Date de réalisation DPE 27/07/2022

Consommation énergétique (en énergie primaire): 395 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 78 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation min. coûts d'énergie du logement/an : 2160 €

Estimation max. coûts d'énergie du logement/an : 2980 €

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de gîte (sous réserve d'autorisation) dans le studio d'art non attenant et situé dans le jardin

Pièces diverses :

Atelier

Cave

Chaufferie

Garage

Parking

Dépendances :

Dépendances Bâtiment en pierre de 30 m² utilisé comme studio d’art et atelier

Terrain :

Portail

Clôturé

Jardin avec vue sur le Chateau

Toiture :

Tuiles

Commerces :

<1km à pied

Commerce local < 5 min

Tous commerce 5 - 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Ruffec (16) 7 kms

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 40 kms

Aéroports :

Limoges 87 kms

Poitiers 75 kms

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 27/07/2022

395 kWhEP/m²/an

78 KgeqCO2/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

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DPE :

Date de réalisation DPE 27/07/2022

Consommation énergétique (en énergie primaire): 395 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 78 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation min. coûts d'énergie du logement/an : 2160 €

Estimation max. coûts d'énergie du logement/an : 2980 €

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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