Réduit.24450 SAINT-PRIEST-LES-FOUGERES Maison a vendre. SH 139m². 4 ch et appartement - Saint-priest-les-fougeres




Maison ancienne - Saint-priest-les-fougeres - Réf.:705372

Réduit.24450 SAINT-PRIEST-LES-FOUGERES Maison a vendre. SH 139m². 4 ch et appartement

Il s'agit d'une maison spacieuse située au coeur d'un village avec de beaux sentiers de randonnée à explorer. La propriété offre un espace de vie au 1er étage avec des pièces bien proportionnées et une vue sur la campagne. Il y a un grand salon/salle à manger, une cuisine équipée, une salle de douche avec wc séparé et 4 chambres doubles. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine d'été, une piece et une salle d'eau et wc. Les jardins sont matures avec des arbres fruitiers et principalement engazonnés. La maison a du double vitrage, est raccordée au tout à l'égout et dispose d'un chauffage central au bois. Le chauffage au bois peut être changé au fuel, si désiré.

Il y a un bon esprit communautaire avec des fêtes locales en été et d'autres événements en soirée qui se déroulent tout au long de l'année. La maison se trouve à 5 minutes en voiture du petit bourg de La Coquille où se trouvent un supermarché, une gare, une banque, un centre médical, des boucheries, un magasin de journaux et des bars et restaurants. Chaque jeudi matin, il y a un marché local sur la place de l'église. Le village est entre Limoges et Périgueux juste à côté de la N21. Ces deux villes offrent d'universités et d'hôpitaux et Limoges possède un aéroport fréquenté par les compagnies aériennes low cost.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Helen GILL (EI) (Agent Commercial -521 050 807- RSAC PERIGUEUX), au +33 (0)6 71 08 49 75 ou par courriel à helen.gill@tcpf.com


Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 141,500 €HAI incluant 7.60%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 131,500 € . Frais de notaire en sus.


Prix  honoraires inclus : 141 500 €

Prix honoraires exclus : 131 500 €

Honoraires de 7.60% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:705372



  • 7 Pièces
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 139 m²
  • Surface séjour: 28 m²
  • Terrain: 2527 m²
  • Taxes foncières: 1 150 €

Informations complémentaires

Points forts :

Vues

Non-mitoyenne

1er étage :

4 Chambres : 2x11m², 1x10m², 1x9.8m²

Salle d'eau

Hall d'entrée

Séjour :28m²

Cuisine aménagée

Sous Sol :

Salle d'eau

Cuisine pour été avec portes vers le jardin

Garage

Buanderie

Chaufferie

Appartement indépendant

Equipements Electrique :

Antenne parabolique

Internet haut débit

Equipements divers :

Placards

Double vitrage

DPE :

Date de réalisation DPE 05/01/2022

Consommation énergétique (en énergie primaire): 316 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 88 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation coûts d'énergie du logement/an entre: 2400 € et 3290 €/an

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021

Terrain :

Arboré

Jardin

Potager

Arbres fruitiers

Vue :

Vue sur campagne

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Commerces :

Commerce local < 5 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

La Coquille (24) 5 minutes

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 1 heures 15 minutes

Aéroports :

Bergerac 90 minutes

Limoges 50 minutes

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 05/01/2022

316 kWhEP/m²/an

88 KgeqCO2/m²/an

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DPE :

Date de réalisation DPE 05/01/2022

Consommation énergétique (en énergie primaire): 316 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 88 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation coûts d'énergie du logement/an entre: 2400 € et 3290 €/an

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021

Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

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