Dordogne maison a vendre 4 chambres, dependance, 2 garage et un jardin - Saint-priest-les-fougeres




Maison ancienne - Saint-priest-les-fougeres - Réf.:705336

Dordogne maison a vendre 4 chambres, dependance, 2 garage et un jardin

Maison à vendre avec 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage.

Par la porte d'entrée dans le séjour il y a un poêle à granulés et un insert dans la cheminée. Il y a des portes vers les deux chambres et la cuisine et un escalier jusqu'au premier étage où vous trouverez deux chambres doubles avec des fenêtres sur le devant de la maison. Au rez-de-chaussée se trouve une salle d'eau avec lavabo et wc. De la cuisine/salle à manger à l'arrière de la maison se trouve une marquise en verre avec des portes donnant sur le jardin. Le jardin est principalement engazonné et dispose d'un double garage. Du jardin est une porte d'entrée au grand bâtiment dépendant avec une buanderie, un bureau et un atelier. Ce bâtiment est assez grand pour garer un camping-car et dispose d'une mezzanine. Il y a de l'eau et de l'électricité installées et d'énormes doubles portes qui s'ouvrent sur l'avant.

Cette maison bénéficie du double vitrage au rez de chaussée, chauffage central au fuel et poêle à granulés, du tout à l'égout et d'une source de ville sous la maison où l'eau potable est pompée pour un usage quotidien.

Le village de St Priest les Fougères est situé dans un endroit charmant avec de nombreuses attractions touristiques en été. Il y a des plages de lac, des sentiers pédestres et des villages historiques à explorer. A La Coquille, à 5 minutes, se trouvent des commerces, un marché hebdomadaire, une gare, des bars et restaurants, des écoles, des médecins, une poste et une banque. À seulement 10 minutes en voiture se trouve le village de Jumilhac le Grand avec son château de conte de fées et sa rivière pittoresque.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Helen GILL (EI) (Agent Commercial -521 050 807- RSAC PERIGUEUX), au +33 (0)6 71 08 49 75 ou par courriel à helen.gill@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 95,000 €HAI incluant 11.76%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 85,000 € . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 95 000 €

Prix honoraires exclus : 85 000 €

Honoraires de 11.76% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:705336



  • 6 Pièces
  • Chauffage : Poêle à granulés/pellets de bois
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 90 m²
  • Surface séjour: 15 m²
  • Terrain: 917 m²
  • Taxes foncières: 604 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Séjour

Cuisine

2 Chambres

Salle d'eau

1er étage :

2 Chambres

Equipements Electrique :

Antenne parabolique

Internet haut débit

Equipements divers :

Cheminée

Insert ou poêle

Double vitrage

DPE :

Date de réalisation DPE 12/10/2021

Consommation énergétique (en énergie primaire): 371 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 82 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation coûts d'énergie du logement/an entre: 2572 € et 3480 €/an

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021

Pièces diverses :

Atelier

Buanderie

Cave

Chaufferie

Garage Double

Dépendances :

Dépendances

Terrain :

Clôturé

Jardin

Eau :

Source

Toiture :

Ardoises

Commerces :

Commerce local < 5 min La Coquille

Commerce local > 10 min Thiviers ou Chalus à 10 minutes

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

La Coquille (24) 5 minutes

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 1 hr 15 minutes

Aéroports :

Bergerac 90 minutes

Bordeaux 2 heures 30 minutes

Limoges 45 minutes

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 12/10/2021

371 kWhEP/m²/an

82 KgeqCO2/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

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DPE :

Date de réalisation DPE 12/10/2021

Consommation énergétique (en énergie primaire): 371 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 82 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation coûts d'énergie du logement/an entre: 2572 € et 3480 €/an

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

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