Projet de rénovation intéressant. Maison de 300m2 sur 4 étages, au sein d’un village historique, située à deux pas de la renommée Abbaye de Saint Hilaire. - Saint-hilaire




Maison ancienne - Saint-hilaire - Réf.:705348

Projet de rénovation intéressant. Maison de 300m2 sur 4 étages, au sein d’un village historique, située à deux pas de la renommée Abbaye de Saint Hilaire.

Projet de rénovation intéressant. Maison sur 4 étages, au sein dun village historique, située à deux pas de la renommée Abbaye de Saint Hilaire. La proximité avec cette destination prisée fait de cette propriété un endroit idéal pour un projet dentreprise touristique.

La superficie du bien est denviron 300 mètres carrés sur 4 étages, comprenant des caves en pierre avec une porte ouvrant sur l'arrière de la propriété.

Le rez-de-chaussée est actuellement composé dune cuisine et dune salle à manger séparée avec de superbes carreaux de sol d'origine.

Au premier étage, nous trouvons 3 chambres et une salle de bain avec WC séparé.

Le 2ème étage est un grenier aménageable avec le potentiel de créer une terrasse sur le toit (sous réserve de planification) ou bien un espace habitable supplémentaire.

Le village de Saint Hilaire est situé entre Carcassonne et son aéroport international, et la jolie ville de Limoux.

Si vous recherchez du caractère, des caractéristiques originales et du potentiel, n'hésitez pas à venir voir cette maison.


Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33 (0)6 80 74 23 47 ou par courriel à kingsley.hodgkins@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 70,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.




Prix : 70 000 € honoraires à charge du vendeur


Réf.:705348



  • 8 Pièces
  • Chauffage : Aucun
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 130 m²
  • Surface séjour: 59 m²
  • Terrain: 108 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Salon 24m2

Cuisine 59m2

1er étage :

4 Chambres 13m2 13m2 17m2 13m2

Salle de bains 7m2

WC separés

2ème étage :

Grenier exploitable 64m2 27m2

Sous Sol :

Cave 24m2

Pièce 18m2 22m2

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 314 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an => Classe C

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation min. coûts d'énergie du logement/an : 3414 €

Estimation max. coûts d'énergie du logement/an : 4620 €

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021

Vue :

Vue sur ville

Toiture :

Tuiles

Commerces :

<1km à pied

Tous commerce > 10 min

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
314 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
11 KgeqCO2/m²/an




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DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 314 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an => Classe C

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation min. coûts d'énergie du logement/an : 3414 €

Estimation max. coûts d'énergie du logement/an : 4620 €

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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