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Maison ancienne - Saint-ciers-sur-bonnieure - Réf.:705259
Charente.Maison de campagne sur un lieu élevé avec vastes vues sur la vallée et la rivière
Idéalement située, perchée avec une vue imprenable sur la vallée et la rivière, cette ferme en pierre orientée plein sud a été rénovée avec goût il y a 22 ans, fusionnant deux fermes et bâtiments associés datant des années 1800 tout en conservant de nombreuses caractéristiques originales.
L'entrée principale qui se trouve à l'arrière de la résidence révèle une galerie, donnant sur la cour intérieure et mène à un salon de 42m² avec cheminée en pierre avec poêle à bois, murs en pierres apparentes, plafond avec poutres apparentes et vue imprenable sur la vallée depuis le balcon couvert.
Au premier étage vous y trouverez également la chambre principale de 32 m², la salle de bains familiale, le palier, une autre chambre, un bureau/chambre et l'accès au studio mansardé, une autre chambre et un espace de rangement. Le garage est équipé de portes électroniques et est accessible de la route à l'arrière de la maison. Avec une superficie de 80 m², il offre un atelier, un grand parking sécurisé pour 2 gros véhicules, une tondeuse autoportée, des vélos, etc. et un accès direct à la maison.
Au rez-de-chaussée, avec accès à la terrasse, la cuisine/salle à manger de style campagnard de 32 m², dispose d'une cheminée en pierre massive avec poêle à bois, sol d'origine en coeur de demoiselle et une buanderie à proximité. De la cour intérieure se trouve une chambre d'amis de 29m² avec un four à pain d'origine, une chambre denfant ou dressing, une salle d'eau et un débarras/cave. Un couloir mène à la terrasse extérieure.
La grande terrasse surélevée située à lavant de la maison, avec ses cyprès matures, est parfaite pour se détendre ou manger en plein air. Une grange couverte est également disponible comme salle de jeux ou se détendre à l'ombre. La majorité du jardin de 4000 m² est orienté Sud et offre de nombreux arbres, arbustes et un bois sur le côté de la propriété.
La propriété a le chauffage central au fuel, double vitrage et est bien isolée. La sécurité de la propriété est obtenue par l'utilisation habituelle, en France, de volets solides sur toutes les fenêtres et portes extérieures, portail de jardin et en plus, il y a trois fenêtres velux fermées par des télécommandes solaires.
La propriété est à 10 minutes de Mansle, 25 minutes du TGV d'Angoulême et 65 minutes des aéroports de Limoges ou Poitiers.
L'entrée principale qui se trouve à l'arrière de la résidence révèle une galerie, donnant sur la cour intérieure et mène à un salon de 42m² avec cheminée en pierre avec poêle à bois, murs en pierres apparentes, plafond avec poutres apparentes et vue imprenable sur la vallée depuis le balcon couvert.
Au premier étage vous y trouverez également la chambre principale de 32 m², la salle de bains familiale, le palier, une autre chambre, un bureau/chambre et l'accès au studio mansardé, une autre chambre et un espace de rangement. Le garage est équipé de portes électroniques et est accessible de la route à l'arrière de la maison. Avec une superficie de 80 m², il offre un atelier, un grand parking sécurisé pour 2 gros véhicules, une tondeuse autoportée, des vélos, etc. et un accès direct à la maison.
Au rez-de-chaussée, avec accès à la terrasse, la cuisine/salle à manger de style campagnard de 32 m², dispose d'une cheminée en pierre massive avec poêle à bois, sol d'origine en coeur de demoiselle et une buanderie à proximité. De la cour intérieure se trouve une chambre d'amis de 29m² avec un four à pain d'origine, une chambre denfant ou dressing, une salle d'eau et un débarras/cave. Un couloir mène à la terrasse extérieure.
La grande terrasse surélevée située à lavant de la maison, avec ses cyprès matures, est parfaite pour se détendre ou manger en plein air. Une grange couverte est également disponible comme salle de jeux ou se détendre à l'ombre. La majorité du jardin de 4000 m² est orienté Sud et offre de nombreux arbres, arbustes et un bois sur le côté de la propriété.
La propriété a le chauffage central au fuel, double vitrage et est bien isolée. La sécurité de la propriété est obtenue par l'utilisation habituelle, en France, de volets solides sur toutes les fenêtres et portes extérieures, portail de jardin et en plus, il y a trois fenêtres velux fermées par des télécommandes solaires.
La propriété est à 10 minutes de Mansle, 25 minutes du TGV d'Angoulême et 65 minutes des aéroports de Limoges ou Poitiers.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 333,900 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 315,000 € . Frais de notaire en sus.
Prix honoraires inclus : 333 900 €
Prix honoraires exclus : 315 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Réf.:705259
- 7 Pièces
- Chauffage : Bois et Fuel
- 4 Chambres
- 2 Salles de bains
- 1 Bureau
- Surface habitable: 274 m²
- Surface séjour: 42 m²
- Terrasse: 175 m²
- Terrain: 4248 m²
- Taxes foncières: 1 064 €
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance énergétique
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DPE :
Date de réalisation DPE 17/10/2018
DPE vierge
