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Maison ancienne - Parzac - Réf.:705366
Sur les Traces de Francois 1er… Manoir Historique, Dépendances, Riviere, Bois, Calme Absolu – Charente
Le manoir de 377 m² est prêt pour une occupation immédiate. Au fil des années, les propriétaires actuels ont effectué une grande partie des travaux essentiels pour moderniser le toit, l'électricité, le chauffage central au fuel, le système de fosse écologique à la pointe de la technologie et ajouter des panneaux solaires discrets à la grande grange extérieure. Le plus gros des travaux au 3ème étages a été effectué pour créer environ 4 chambres supplémentaires et sera à compléter par les nouveaux propriétaires.
La longère non habitée comprenant plusieurs dépendances ainsi que l'aile des serviteurs attenante au logis avec sa magnifique tour datant du XIVe siècle vous offre un potentiel de développement supplémentaire si besoin sous réserve dacceptation des autorités compétentes. La bergerie pourrait convenir pour linstallation dune piscine avec verrières.
Une opportunité pour tous clients qui cherchent à apposer leur empreinte personnelle sur un bâtiment historique unique vous offrant de multiples choix de style de vie/d'affaires ou tout simplement pour profiter de votre manoir.
En pleine nature mais pas trop isolée, cette propriété convient parfaitement pour tout travail à domicile avec Internet haut débit. L'aéroport le plus près est à seulement 68 kms et le TGV d'Angoulême à environ 40 minutes en voiture avec de bonnes liaisons vers le Royaume-Uni, l'Europe et plus loin.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 593,600 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 560,000 €. Frais de notaire en sus.
Prix honoraires inclus : 593 600 €
Prix honoraires exclus : 560 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Réf.:705366
- 13 Pièces
- Chauffage : Bois et Fuel
- 8 Chambres
- 5 Salles de bains
- 1 Bureau
- Surface habitable: 377 m²
- Surface séjour: 40 m²
- Terrain: 69865 m²
- Taxes foncières: 1 725 €
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance énergétique
314 kWhEP/m²/an
66 KgeqCO2/m²/an
DPE :
Date de réalisation DPE 04/07/2022
Consommation énergétique (en énergie primaire): 314 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 66 Kgco2/m²an
Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021
Estimation min. coûts d'énergie du logement/an : 7474 €
Estimation max. coûts d'énergie du logement/an : 10112 €
Prix moyen des énergies indexées au : 08/10/2021
