Jolie Ferme Rénovée, 5 chambres, Grange, Gîte et Vue sur la Campagne

Jolie Ferme Rénovée, 5 chambres, Grange, Gîte et Vue sur la Campagne - Nieuil

Maison ancienne - Nieuil - Réf.:705237

Jolie Ferme Rénovée, 5 chambres, Grange, Gîte et Vue sur la Campagne

Jolie ferme dune surface de 267 m², style campagnard avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée et de belles vues depuis la terrasse, un gîte de 62 m² avec une chambre et une grande grange attenante en pierre de 77 m² qui pourrait fournir de l'espace supplémentaire si nécessaire sous réserve de formalités. Le tout situé dans un petit hameau calme près du château historique de Nieuil et son restaurant gastronomique.
La maison est prête à emménager et a été rénovée avec goût et haut standard par les propriétaires actuels. A l'extérieur, vous trouverez une écurie avec 2 box et environ 14000 m² de terrain avec beaucoup d'espace pour une piscine. Bien que vous soyez en pleine campagne, vous nêtes jamais loin des commerces et liaisons routières/TGV pour rejoindre les grandes villes et les aéroports qui desservent la région.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 302,100 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 285,000 € . Frais de notaire en sus.

Prix honoraires inclus : 302 100 €

Prix honoraires exclus : 285 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:705237

9 Pièces
Chauffage : Bois et Electricité
5 Chambres
1 Salle de bains
2 Salles d'eau
1 Bureau
Surface habitable: 267 m²
Surface séjour: 22 m²
Terrain: 13898 m²

Taxes foncières: 1 057 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Salon 22 m²: avec poutres apparentes et poêle à bois

Cuisine 34 m²: comprenant également une salle à manger

Bureau 12 m²

Chambre 22 m²

Salle d'eau 7.5 m² avec WC

Buanderie 5 m²

1er étage :

Palier

3 Chambres 11, 18 & 19 m²

Salle de bains 9 m² avec baignoire, douche, lavabo & WC

Equipements Electrique :

Internet haut débit

Equipements divers :

Cheminée

Insert ou poêle

Double vitrage

DPE :

Date de réalisation DPE 07/03/2022

Consommation énergétique (en énergie primaire): 192 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation coûts d'énergie du logement/an entre: 1270 € à 1760€ par an

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant

Description Gîte attenant à la maison d’environ 62 m² se composant d’une entrée, une cuisine (20 m²) et un salon (11 m²). A l’étage vous avez une chambre (31 m²) et une salle d’eau avec WC (4 m²)

Pièces diverses :

Buanderie

Garage

Parking

Terrasse couverte

Dépendances :

Grange attenante 77 m² : Attenante et qui pourrait fournir de l’espace supplémentaire si besoin

Ecurie avec 2 box

Terrain :

Portail

Clôturé

Arboré

Cour

Jardin

Equipements équestres :

Boxe à chevaux Deux

Prairie (close)

Vue :

Dégagée

Vue sur campagne

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min

Tous commerce 5 - 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Ruffec (16) 35 kms

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 41 kms

Aéroports :

Limoges 59 kms

Poitiers 95 kms

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 07/03/2022

192 kWhEP/m²/an

5 KgeqCO2/m²/an

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DPE :

Date de réalisation DPE 07/03/2022

Consommation énergétique (en énergie primaire): 192 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation coûts d'énergie du logement/an entre: 1270 € à 1760€ par an

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021

Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

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