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Maison ancienne - Nanteuil-en-vallee - Réf.:705247
Charente. Ancien Moulin Renové au bord de l’eau, Paradis pour Pécheurs, 4 Chambres et Potentiel pour Gîte
Emplacement privilégié pour cet ancien moulin restauré situé sur un tronçon de l'Argentor, rivière classée catégorie 1 reconnue pour la pêche à la truite et autres, paradis des pêcheurs et des amoureux de la nature.
Le moulin comprend 3 grandes chambres à l'étage et 1 au rez-de-chaussée avec sa salle de bains privative, une terrasse de 25 m² avec une vue imprenable sur la vallée de l'Argentor. Les commerces et restaurants de Champagne-Mouton ne sont qu'à une courte distance en vélo et le village médiéval recherché de Nanteuil-en-Vallée est à une courte distance en voiture.
Sur le terrain de 3136 m², l'ancien grenier à grains rustique d'environ 75 m² offre un espace de garage sécurisé pour 3 voitures avec un potentiel de développement (sous réserve d'autorisation) si un logement supplémentaire est nécessaire. Le Moulin bénéficie également de parcelles boisées supplémentaires de 2147 m² à proximité et non attenante à la propriété.
Convient pour le travail à domicile avec connexion à la Fibre en place. Visite virtuelle sur rendez-vous. Réalisez votre rêve, mais soyez rapide, visite anticipée recommandée. Dans un premier temps, veuillez contacter Town and Country Property au 05 45 98 00 98. Pour visiter cette propriété et vous assister dans votre recherche de propriété en France, contactez David HUGHES, ( Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par mail : david.hughes@euro-immo.com
Le moulin comprend 3 grandes chambres à l'étage et 1 au rez-de-chaussée avec sa salle de bains privative, une terrasse de 25 m² avec une vue imprenable sur la vallée de l'Argentor. Les commerces et restaurants de Champagne-Mouton ne sont qu'à une courte distance en vélo et le village médiéval recherché de Nanteuil-en-Vallée est à une courte distance en voiture.
Sur le terrain de 3136 m², l'ancien grenier à grains rustique d'environ 75 m² offre un espace de garage sécurisé pour 3 voitures avec un potentiel de développement (sous réserve d'autorisation) si un logement supplémentaire est nécessaire. Le Moulin bénéficie également de parcelles boisées supplémentaires de 2147 m² à proximité et non attenante à la propriété.
Convient pour le travail à domicile avec connexion à la Fibre en place. Visite virtuelle sur rendez-vous. Réalisez votre rêve, mais soyez rapide, visite anticipée recommandée. Dans un premier temps, veuillez contacter Town and Country Property au 05 45 98 00 98. Pour visiter cette propriété et vous assister dans votre recherche de propriété en France, contactez David HUGHES, ( Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par mail : david.hughes@euro-immo.com
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 201,400 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 190,000 €. Frais de notaire en sus.
Prix honoraires inclus : 201 400 €
Prix honoraires exclus : 190 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Réf.:705247
- 5 Pièces
- Chauffage : Gaz
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salles d'eau
- Surface habitable: 130 m²
- Surface séjour: 26 m²
- Terrasse: 20 m²
- Terrain: 5283 m²
- Taxes foncières: 881 €
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance énergétique
243 kWhEP/m²/an
44 KgeqCO2/m²/an
DPE :
Date de réalisation DPE 03/05/2022
Consommation énergétique (en énergie primaire): 243 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 44 Kgco2/m²an
Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021
Estimation coûts d'énergie du logement/an entre: 2930 € et 4060 €/an
Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021
