Charmant Moulin Rénové, Parc, Bordure de Charente, 3 Chambres, Vienne - Lizant




Maison ancienne - Lizant - Réf.:705414

Charmant Moulin Rénové, Parc, Bordure de Charente, 3 Chambres, Vienne

Emplacement exceptionnel pour ce moulin à eau en pierre entièrement restauré à un niveau de haute qualité, Situé sur un terrain boisé calme de plus de 4700m² avec des îles reliées et de nombreuses chutes d'eau naturelles.
Le moulin est réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un espace de vie ouvert avec cuisine ultramoderne, une suite parentale avec douche italienne et WC ayant accès à l'extérieur et au parc du moulin. Le bief du moulin vous offre l'endroit idéal pour dîner en plein air. A l'étage, 2 autres chambres, une salle de douche et WC séparé. Les commerces sont à 15 minutes en voiture de Civray. Si vous cherchez à vous installer immédiatement sans gros travaux et que vous aimez la nature, les sports nautiques et la pêche, vous détendre, alors le moulin est fait pour vous.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 498,200 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 470,000 € . Frais de notaire en sus.


Prix  honoraires inclus : 498 200 €

Prix honoraires exclus : 470 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:705414



  • 5 Pièces
  • Chauffage : Bois
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 132 m²
  • Surface séjour: 35 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 4751 m²
  • Taxes foncières: 400 €

Informations complémentaires

Points forts :

Non-mitoyenne

Pierre

Vues

Bordure de Rivière

Rez de chaussée :

Pièce à vivre 35.5 m² : espace de vie ouvert comprenant une cuisine, salle à manger et salon. Poêle à bois

Bureau 17 m² : Poêle à bois. Pourrait être utilisé comme autre pièce selon besoins

Chambre avec Salle d'eau 20 m² au total avec WC

Buanderie 7.5 m²

1er étage :

2 Chambres 12 & 15 m²

Salle d'eau

Mezzanine 17 m²

WC separés

Equipements divers :

Insert ou poêle

DPE :

Date de réalisation DPE 06/09/2022

Consommation énergétique (en énergie primaire): 324 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation min. coûts d'énergie du logement/an : 1470 €

Estimation max. coûts d'énergie du logement/an : 2030 €

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021

Pièces diverses :

Buanderie

Parking

Terrasse

Dépendances :

Abri

Terrain :

Allée privée

Portail

Clôturé

Arboré

Boisé

Cour

Parc

Eau :

Bordure de Rivière

Vue :

Dégagée

Vue sur la rivière

Vue sur campagne

Vue sur forêt/bois

Vue sur parc

Toiture :

Tuiles

Voisinage :

Pas de voisinage

Commerces :

Commerce local < 5 min

Tous commerce 5 - 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Ruffec (16) 11 kms

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 54 kms

Aéroports :

Limoges 89 kms

Poitiers 69 kms

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 06/09/2022

324 kWhEP/m²/an

9 KgeqCO2/m²/an

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DPE :

Date de réalisation DPE 06/09/2022

Consommation énergétique (en énergie primaire): 324 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation min. coûts d'énergie du logement/an : 1470 €

Estimation max. coûts d'énergie du logement/an : 2030 €

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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