Aude 11240. Maison de campagne sur 70HA de terres bio organiques. Potentiel de revenus. - Escueillens-et-saint-just-de-b




Maison ancienne - Escueillens-et-saint-just-de-b - Réf.:705292

Aude 11240. Maison de campagne sur 70HA de terres bio organiques. Potentiel de revenus.

Splendide maison de campagne en pierre située sur 70 hectares de terres organiques. Maison principale de 6 chambres avec de grandes dépendances et un immense potentiel de revenus.

La maison principale a été soigneusement restaurée avec de nombreuses caractéristiques d'origine et de superbes pierres apparentes, les pièces sont bien proportionnées avec de grandes fenêtres et de belles vues sur la campagne.

Au rez-de-chaussée se trouvent 3 grandes pièces de réception dont 2 avec cheminées ouvertes, une salle à manger et une cuisine. Il y a aussi une grande cuisine d'été/atelier ouvrant sur les jardins.

Au premier étage, il y a 6 chambres doubles, une salle de bain familiale et une salle de douche avec douche à l'italienne.

Au deuxième étage, il y a un immense grenier aménageable avec poutres apparentes et accès au pigeonnier. Cet espace a un grand potentiel pour la création d'autres logements, espace commun, studio etc.

Il y a d'autres grandes dépendances attenantes à la maison et un bâtiment séparé non-rénové avec encore un potentiel de conversion supplémentaire.

Il y a aussi 2 grands bâtiments agricoles.

50 hectares de terre et 20 hectares de forêt certifiés en agriculture biologique, à vous de jouer.

Chambre d'hôtes, production bio, hébergement eco-touristique, gites ou activités équestre.

Située dans la campagne vallonnée sans voisins, cette propriété est à seulement 20 minutes du joli bourg médiéval de Mirepoix et à 30 minutes de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, avec son aéroport international.

C'est un joyau. Venez visiter ce havre de paix. Produit rare sur le marché.


Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASONNE), au +33 (0)6 80 74 23 47 ou par courriel à kingsley.hodgkins@euro-immo.com


Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 895,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.

Prix : 895 000 € honoraires à charge du vendeur


Réf.:705292



  • 12 Pièces
  • Chauffage : Fuel et Electricité
  • 6 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 595 m²
  • Surface séjour: 41 m²
  • Terrain: 697807 m²
  • Taxes foncières: 2 571 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Séjour 25m2

Salon 41m2

Salle à manger 22m2

Cuisine 15m2

1er étage :

6 Chambres 22m2 16m2 15m2 14m2 16m2 21m2

Salle de bains 9m2

Salle d'eau 13m2

Bureau 20m2

2ème étage :

Grenier exploitable 210m2

Equipements divers :

Cheminée

DPE :

Date de réalisation DPE 10/12/2014

Consommation énergétique (en énergie primaire): 153 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 45 Kgco2/m²an => Classe E

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de gîte (sous réserve d'autorisation)

Pièces diverses :

Atelier 44m2

Dépendances :

2 Grange attenante

Pigeonnier

2 Hangar

Terrain :

Boisé

Jardin

Terres agricoles

Equipements équestres :

Randonnées équestres

Vue :

Vue sur campagne

Toiture :

Tuiles

Voisinage :

Pas de voisinage

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min

Tous commerce > 10 min

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Carcassonne (11)

Aéroports :

Carcassonne

Toulouse

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 10/12/2014

Consommation énergétique:
153 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
45 KgeqCO2/m²/an




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DPE :

Date de réalisation DPE 10/12/2014

Consommation énergétique (en énergie primaire): 153 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 45 Kgco2/m²an => Classe E

Méthode de calcul: 3CL-DPE


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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