Elegante propriété au sein d'un parc d'environ 6,5 HA longeant les berges de l'Ariege. 4O minutes de Toulouse - Cintegabelle




Maison ancienne - Cintegabelle - Réf.:705273

Elegante propriété au sein d'un parc d'environ 6,5 HA longeant les berges de l'Ariege. 4O minutes de Toulouse

Elegante et charmante propriété de 500m2 au sein dun parc de 5 hectares longeant les berges de lAriège et hébergeant de magnifiques arbres centenaires.

Elle est idéalement située à 40 minutes de Toulouse avec des commerces, une gare, des écoles a proximité , et des pistes de ski à 1 heure en voiture.

Au rez de chaussée vous trouverez :

  • De lumineuses salles de réception, dont une magnifique pièce par Christian Zeber

  • Une salle à manger et une cuisine aménagée avec son coin petit déjeuner

  • Deux salons avec cheminées

  • Une salle de musique

A l'étage, la propriété vous propose :

  • Sept chambres, toutes avec de grandes fenêtres donnant sur les beaux jardins, dont 2 avec salle de bain attenante

  • 2 autres salles de bain familiales.

Ce bien est un bien rare qui mérite dêtre visitée afin dapprécier son équilibre parfait entre lélégance et le confort familiale.


Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33 (0)6 80 74 23 47 ou par courriel à kingsley.hodgkins@euro-immo.com


Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 1,270,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.

Prix : 1 270 000 € honoraires à charge du vendeur


Réf.:705273



  • 13 Pièces
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • 7 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 472 m²
  • Surface séjour: 33 m²
  • Terrain: 59000 m²
  • Taxes foncières: 4 461 €

Informations complémentaires

Points forts :

Prestige

Maison de caractère

Piscine

Grand terrain (1ha+)

Bordure de Rivière

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 14m2

Séjour 33m2

2 Salon 28m2 23m2

Salle à manger 40m2

Cuisine 24m2

Bureau 10m2

Salle de musique 27m2

WC separés 4m2

Buanderie 4,5m2

1er étage :

Palier 24m2

5 Chambres 17m2 22m2 16m2 16m2 14m2

2 Chambre avec Salle de bains 31m2 19m2

Salle de bains 11m2

Salle d'eau 3m2

Grenier exploitable

Sous Sol :

Cave 20m2

DPE :

Date de réalisation DPE 11/10/2021

Consommation énergétique (en énergie primaire): 213 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 61 Kgco2/m²an => Classe F

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation min. coûts d'énergie du logement/an : 7890 €

Estimation max. coûts d'énergie du logement/an : 10760 €

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021

Terrain :

Arboré

Parc

Puits

Pâturages

Arbres fruitiers

Eau :

Bordure de Rivière

Vue :

Vue sur parc

Toiture :

Tuiles

Piscine :

Enterrée

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min

Tous commerce 5 - 10 min

Aéroports :

Carcassonne

Toulouse

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 11/10/2021

213 kWhEP/m²/an

61 KgeqCO2/m²/an

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DPE :

Date de réalisation DPE 11/10/2021

Consommation énergétique (en énergie primaire): 213 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 61 Kgco2/m²an => Classe F

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation min. coûts d'énergie du logement/an : 7890 €

Estimation max. coûts d'énergie du logement/an : 10760 €

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021

Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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