Charmante Maison en Pierre, 3 Chambres, Dépendances, Près de Verteuil-sur-Charente - Chenon




Maison ancienne - Chenon - Réf.:705349

Charmante Maison en Pierre, 3 Chambres, Dépendances, Près de Verteuil-sur-Charente

Située à quelques kilomètres en vélo du beau village médiéval de Verteuil sur Charente, riche en patrimoine, bercé par la Charente qui serpente dans le village et blotti au pied du château édifié par la famille de La Rochefoucauld.

Cette charmante maison en pierre se compose de 2 chambres à l'étage et 1 au rez-de-chaussée, bénéficiant du tout à l'égout et de grandes granges attenantes à restaurer sous réserve dacceptation des autorités compétentes.

Les dépendances vous offrent beaucoup d'espace pour vos collections de voitures, camping-cars ou simplement un espace de stockage ou atelier.

Le beau jardin privé et mature vous donne amplement d'espace pour aménager une piscine si besoin.

Que ce soit comme pour une maison de vacances ou une résidence principale, cette propriété sera très confortable et prête pour une occupation immédiate mais qui aura besoin d'être rafraîchie et modernisée.

Convient pour le travail à domicile avec Internet haut débit et à proximité du TGV dAngoulême à moins de 40 minutes en voiture avec de bonnes liaisons vers le Royaume-Uni, Paris, l'Europe et encore plus loin.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 140,000 €HAI incluant 7.69%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 130,000 €. Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 140 000 €

Prix honoraires exclus : 130 000 €

Honoraires de 7.69% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:705349



  • 4 Pièces
  • Chauffage : Bois
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 94 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 1811 m²

Informations complémentaires

Points forts :

Pierre

Dependances

Rez de chaussée :

Pièce à vivre 30 m² avec un poêle à bois et escalier en bois menant à l'étage

Cuisine 10 m²

Chambre 10 m²

Salle de bains 10 m² avec baignoire, douche & lavabo

WC separés

1er étage :

Palier

2 Chambres 15 m² chacune

2ème étage :

Grenier

Equipements Electrique :

Internet haut débit

Internet - Fibre possible sous demande de raccordement

Equipements divers :

Insert ou poêle

DPE :

Date de réalisation DPE 15/03/2022

Consommation énergétique (en énergie primaire): 231 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation coûts d'énergie du logement/an entre: 1241 € et 1679 €/an

Prix moyen des énergies indexées au : 08/10/2021

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de gîte (sous réserve d'autorisation) dans granges attenantes d'environ 200 m²

Pièces diverses :

Atelier

Garage

Parking

Terrasse couverte

Dépendances :

Dépendances

2 Grange attenante 75 & 100 m²

Grange 40 m²

Préau

Terrain :

Portail

Clôturé

Arboré

Cour

Jardin

Barbecue sous le préau

Vue :

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min

Tous commerce 5 - 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Ruffec (16) 13 kms

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 38 kms

Aéroports :

Limoges 84 kms

Poitiers 80 kms

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 15/03/2022

231 kWhEP/m²/an

7 KgeqCO2/m²/an

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DPE :

Date de réalisation DPE 15/03/2022

Consommation énergétique (en énergie primaire): 231 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation coûts d'énergie du logement/an entre: 1241 € et 1679 €/an

Prix moyen des énergies indexées au : 08/10/2021


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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