Ancien café -3 chambres, greniers, gîte- 3 chambres, jardin, village avec commerces

Ancien café -3 chambres, greniers, gîte- 3 chambres, jardin, village avec commerces - Chef-boutonne

Maison ancienne - Chef-boutonne - Réf.:705173

Ancien café -3 chambres, greniers, gîte- 3 chambres, jardin, village avec commerces

C'est une excellente opportunité d'acheter un morceau d'histoire dans un village pittoresque du sud-ouest de la France. L'ancien café a un tel caractère, il a figuré dans un film sur 'La Belle Epoque' en 2010. Le café lui-même est fermé depuis 2003. La partie café a ses propres 3 chambres et 3 autres greniers avec de belles poutres apparentes. L'ancien bureau de poste est juste à côté avec son propre accès et son escalier. L'ancienne boîte aux lettres entre la poste et le bureau est toujours là! Il y a des éléments d'origine tels que des éviers en pierre ancienne, des poutres apparentes, des cheminées Charentaises en pierre et en marbre, du parquet d'origine et de superbes escaliers en bois. La propriété bénéficie d'un accès direct à un jardin, clos de murs en pierre et ombragé par des vignes et des pruniers. L'immense grange pour faire plus d'hébergement (sous reserve des autorisations) ou pour abriter votre camping-car. Vous pouvez marcher jusqu'au marchette qui vend la plupart des produits, le bar restaurant, la pharmacie, l'école primaire, les médecins et la bibliothèque. En voiture, vous pouvez vous rendre à Chef Boutonne en 15 minutes où il y a plus de magasins et un peu plus d'une heure vous amènera à l'aéroport le plus proche et à la côte. Vous devrez investir du temps et de l'argent dans ce projet, et du bulot! mais cela en vaudra la peine.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erica HARKNESS (Agent Commercial -534 344 064- RSAC SAINTES), au +33 (0)6 21 61 19 43 ou par courriel à erica.harkness@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 85,000 €HAI incluant 13.33%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 75,000 € . Frais de notaire en sus.

Prix honoraires inclus : 85 000 €

Prix honoraires exclus : 75 000 €

Honoraires de 13.33% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:705173

6 Pièces
Chauffage : Bois
3 Chambres
1 Salle de bains
Terrain: 700 m²

Informations complémentaires

Points forts :

Pierre

Gite

Dependances

Rez de chaussée :

Séjour avec du parquet, 2 fenetres, cheminée en marbre, divisé par deux portes au centre.

Salon ancienne bureau de poste avec ancienne boite postale, du parquet, cheminée, ancienne évier, acces jardin

Salle à manger (Ancienne bureau du bureau de poste), avec du parquet, cheminée en marbre, carrelage en pierre ancienne, acces rue par des portes doubles.

2 Cuisine 1. avec du parquet, cheminée Charentaise, placards vitraux. 2. a l'arriere avec acces jardin.

Dégagement avec des marches. acces cave

Cave

Pièce avec sol en ciment. Acces jardin et greniers.

1er étage :

Palier avec du parquet

3 Chambres tous avec du parquet, des gardes fous. Une avec cheminée en marbre.

2 Grenier exploitable avec des plachers

DPE :

Bien non soumis au DPE

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant

Description ancienne café avec 3 chambres, 2 greniers qui pourraient faire au moins encor 2 chambres

Cuisine / Salle a manger ancienne café pourrait etre convertis en cuisine, avec du lino, grande baie vitrée, face rue.

Séjour ou chambre, avec sol en lino, acces rue

Salle d'eau carrelé avec wc, bidet, lavabos, douche, seche serviettes electrique.Ceci est en ce moment la seule salle de bains.

A Renover

WC séparés carrelé

3 Chambres à l'étage tous avec des poutres apparentes, du parquet, et des gardes fous. une avec cheminée en marbre.

3 pièces 3 greniers amenagables, avec parquet et fenetres.

Pièces diverses :

Buanderie dans le jardin, en pierre

Dépendances :

Grange avec grand plafond, ecuries, amenagable sous reserve des autorisations , la toiture a été refaite en partie.

Hangar

Terrain :

Portail

Arbres fruitiers pruniers et vignes

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur village

Toiture :

Tuiles a revoir.

Commerces :

<1km à pied supermarché / boulangerie, bar restaurant, poste, bibliothèque, médecins, pharmacie, garages x 2, école primaire

Tous commerce > 10 min Chef Boutonne 15 mins

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Ruffec (16) 25 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 53 mins

Aéroports :

Bordeaux 2hrs

Poitiers 1hr16

Ports :

St Malo 4hrs

Diagnostic de Performance énergétique

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DPE :

Bien non soumis au DPE

Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

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