Joli corps de ferme à rénover avec 8,5 hectares de terrain plat et de nombreuses dépendances. Ancienne piste d'atterrissage. 11230 Caudeval - Caudeval




Maison ancienne - Caudeval - Réf.:705471

Joli corps de ferme à rénover avec 8,5 hectares de terrain plat et de nombreuses dépendances. Ancienne piste d'atterrissage. 11230 Caudeval

Joli corps de ferme à rénover avec 8,5 hectares de terrain plat et de nombreuses dépendances. Anciennepiste d'atterrissage. Située dans un village populaire près de l'attrayante ville de Mirepoix, cette propriété rare offre des tas de possibilités pour créer une maison de famille, une activité touristique, une propriété équestre ou une petite exploitation.

Cette propriété se compose dune grande maison principale avec des granges attenantes et une autre grange indépendante, le tout installé dans presque 9 hectares de terrain plat.

Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon avec un poêle à bois et une cuisine ouverte avec une buanderie.

A l'étage, il y a 2 chambres avec salle de bain, 2 autres chambres doubles et une salle de bain familiale.

Attenantes à la maison principale, les grandes granges et ateliers offrent un beau potentiel despace à amenager sous réserve des autorisations.

Le village est bien positionné à quelques minutes de Mirepoix, 30 minutes de Carcassonne (avec son château classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et son aéroport international), et une heure des stations de ski pyrénéennes et des plages méditerranéennes.

Si vous cherchez un projet avec un grand potentiel, n'hésitez pas à venir visiter ce bien.


Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33 (0)6 80 74 23 47 ou par courriel à kingsley.hodgkins@euro-immo.com


Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 375,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.



Prix : 375 000 € honoraires à charge du vendeur


Réf.:705471



  • 7 Pièces
  • Chauffage : Bois et Electricité
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 307 m²
  • Surface séjour: 91 m²
  • Terrain: 89188 m²
  • Taxes foncières: 1 661 €

Informations complémentaires

Points forts :

Non-mitoyenne

Grand terrain (1ha+)

Bon pour cheval

Possibilite revenue

Rez de chaussée :

Séjour 91m2

Cuisine 43m2

Buanderie 18m2

Garage intégré 102m2

1er étage :

2 Chambres 16m2 18m2

2 Chambre avec Salle de bains 17m2 36m2

Salle de bains 8m2 17m2 13m2

Dressing 17m2

Pièce à rénover 24m2

2ème étage :

Grenier

DPE :

Date de réalisation DPE 06/07/2022

Consommation énergétique (en énergie primaire): 179 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 49 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021 3cl pde 2021

Estimation min. coûts d'énergie du logement/an : 4160 €

Estimation max. coûts d'énergie du logement/an : 5690 €

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021

Pièces diverses :

Atelier 49m2

Dépendances :

Dépendances

2 Grange attenante 62m2 79m2

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 06/07/2022

179 kWhEP/m²/an

49 KgeqCO2/m²/an

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DPE :

Date de réalisation DPE 06/07/2022

Consommation énergétique (en énergie primaire): 179 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 49 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021 3cl pde 2021

Estimation min. coûts d'énergie du logement/an : 4160 €

Estimation max. coûts d'énergie du logement/an : 5690 €

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021

Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

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