Maison de 4 chambres sur presqu'un hectare avec granges. - Brie-sous-matha




Maison ancienne - Brie-sous-matha - Réf.:705460

Maison de 4 chambres sur presqu'un hectare avec granges.

Cette maison en pierre s'agit d'un ancien moulin. Elle est située sur près d'un hectare de terrain plat, adapté aux animaux, au potager, à la piscine (sous réserve des autorisations), etc. La maison présente de belles caractéristiques d'origine telles que des poutres apparentes, des murs en pierres apparentes et du parquet. Elle dispose d'une cuisine spacieuse, d'un salon et d'une salle de bains au rez-de-chaussée et de quatre chambres et de deux salles de bains à l'étage. D'un côté, il y a un ancien moulin qui serait un merveilleux espace de vie supplémentaire ou un gîte avec un espace pour au moins deux chambres et des espaces de vie (sous réserve des autorisations). Il y a d'anciennes portes en haut et en bas qui pourraient agrandir la maison ou être utilisées comme logement indépendant. De l'autre côté, il y a une immense grange (88m2) avec un coin bar (c' était autrefois un restaurant), et un étage. Elle est claire et aérée et pourrait également faire une autre maison (sous réserve des autorisations). Tous les toits ont été rénovés en 2005. Le jardin est bordé par un petit ruisseau et beaucoup d'arbres fruitiers, pas loin du village, et à 7 minutes en voiture de la ville de Matha.


Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erica HARKNESS (EI) (Agent Commercial -534 344 064- RSAC SAINTES), au +33 (0)6 21 61 19 43 ou par courriel à erica.harkness@euro-immo.com



Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 424,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 400,000 €. Frais de notaire en sus.




Prix  honoraires inclus : 424 000 €

Prix honoraires exclus : 400 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:705460



  • 6 Pièces
  • Chauffage : Bois et Electricité
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 140 m²
  • Surface séjour: 34 m²
  • Terrain: 9590 m²
  • Taxes foncières: 830 €

Informations complémentaires

Points forts :

Non-mitoyenne

Maison de caractère

Pierre

Vues

Dependances

Possibilite revenue

Rez de chaussée :

Salon 34㎡ avec parquet, cheminée charentaise avec poêle à bois et banquettes de fenêtre.

Cuisine 30㎡, carrelé, cheminée charentaise avec poêle à bois, porte vitrée accès jardin, fenêtre oeil de boeuf, ancien évier en pierre et spots

WC separés dans la buanderie

Buanderie 2.5㎡ avec sol carrelé, ballon d'eau chaude, wc et lavabo

1er étage :

3 Chambres 15, 12 et 10㎡, avec parquet, ventilateurs, velux,

Chambre avec Salle de bains 13㎡ avec parquet et ventilateur au plafond. Salle de bains attenante avec sol carrelé, spots, velux, baignoire, lavabo et WC.

Salle de bains 4㎡ avec sol carrelé, velux, spots, salle de bain avec douche, lavabo et WC.

Equipements Electrique :

Eclairage jardin

Internet haut débit

DPE :

Date de réalisation DPE 17/10/2022

Consommation énergétique (en énergie primaire): 352 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation min. coûts d'énergie du logement/an : 1750 €

Estimation max. coûts d'énergie du logement/an : 2410 €

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021

Gite / Maison d'Amis :

2 Possibilité de gîte sous réserve d'autorisation dans les granges attenantes de chaque côté

Pièces diverses :

Atelier avec portes doubles, électrique, sol en ciment

Remise stockage bois

Terrasse couverte carrelé, accès cuisine

Dépendances :

Grange attenante moulin à eau avec toiture récente, sol en ciment, toiture isolée et revêtue, pierres apparentes, accès ancien à la salle de bain et à la cuisine de la maison, jardin privatif

Grange grange attenante de 88㎡ sur deux étages, sol en ciment au sol et parquet à l'étage, un bar (anciennement restaurant), double porte d'accès au jardin, toiture récente.

Four à pain dans le hangar

2 Hangar 1. grand espace couvert ouvert avec four à pain. 2. appentis avec sol en ciment et vue sur le ruisseau, avec eau et électricité, immenses éviers et réservoir de stockage d'eau.

Chai énorme tonneau de vin utilisé à l'origine pour faire du "Pineau" l'apéritif local et a été utilisé comme bar

Cabanon petits toits

Terrain :

Allée privée

Portail

Clôturé

Arboré

Jardin

Pâturages

Arbres fruitiers cerisier, pommier, prunier, pêcher, poirier, figuier.

Eau :

Ruisseau longe la frontière en hiver

Vue :

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles refaites en 2005

Commerces :

Tous commerce 5 - 10 min 7.9km/ 8 mins Matha

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

St Jean d'Angely (17) 27 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 46 mins

Aéroports :

Bordeaux 144km 2hrs05

La Rochelle 103km 1hr28

Limoges 136km

Ports :

St Malo 5hrs19

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 17/10/2022

352 kWhEP/m²/an

10 KgeqCO2/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

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DPE :

Date de réalisation DPE 17/10/2022

Consommation énergétique (en énergie primaire): 352 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation min. coûts d'énergie du logement/an : 1750 €

Estimation max. coûts d'énergie du logement/an : 2410 €

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

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