79110 Maison de village de 5 chambres avec 1,4HA - Bouin




Maison ancienne - Bouin - Réf.:705370

79110 Maison de village de 5 chambres avec 1,4HA

Cette grande ferme en pierre est située dans un hameau calme sur 1,4HA. La maison est accueillante avec une grande cuisine et un salon avec poêles à bois. Les hivers courts sembleront encore plus courts lorsque vous pourrez profiter des nombreuses heures d'ensoleillement qu'offre cette région, même en hiver à l'abri de la véranda qui fait la longueur de la maison. Un ajout populaire sont les deux chambres au rez-de-chaussée, l'une avec salle de bains et l'autre avec une pièce attenante qui pourrait être une salle de bains. Les 3 chambres à l'étage sont lumineuses et bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. Les propriétaires ont gardé des cochons et des moutons dans les champs et il y a de nombreux arbres fruitiers. La propriété est située dans un petit hameau à 7 minutes de Chef Boutonne, 1h48 de l'aéroport de Limoges et 1h27 de la plage la plus proche.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erica HARKNESS (EI) (Agent Commercial -534 344 064- RSAC SAINTES), au +33 (0)6 21 61 19 43 ou par courriel à erica.harkness@euro-immo.com



Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 150,000 €HAI incluant 7.14%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 140,000 €. Frais de notaire en sus.


Prix  honoraires inclus : 150 000 €

Prix honoraires exclus : 140 000 €

Honoraires de 7.14% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:705370



  • 7 Pièces
  • Chauffage : Bois et Electricité
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 161 m²
  • Surface séjour: 32 m²
  • Terrain: 14414 m²
  • Taxes foncières: 800 €

Informations complémentaires

Points forts :

Pierre

Grand terrain (1ha+)

Bon pour cheval

Dependances

Rez de chaussée :

Salon 32㎡, avec plafond lambrissé et accès jardin et véranda

Cuisine 31㎡, avec sol et murs carrelés, poêle à bois

Chambre 21㎡avec sol stratifié, isolé

Chambre avec Salle d'eau 15㎡ avec plancher en bois, radiateur électrique. Ensuite avec wc, lavabo, douche, spots.

Véranda 41㎡ avec carrelage au sol, accès salon

Cave

1er étage :

Palier avec du parquet

Chambre 23㎡, 17㎡, 13㎡, avec planchers en bois, plafonds lambrisés

Salle de bains 3.85㎡, avec plafond lambrissé, baignoire, lavabo, WC

Equipements Electrique :

Internet haut débit

Equipements divers :

Cheminée

Insert ou poêle

DPE :

Date de réalisation DPE 10/12/2021

Consommation énergétique (en énergie primaire): 354 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation min. coûts d'énergie du logement/an : 2670 €

Estimation max. coûts d'énergie du logement/an : 3670 €

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021

Pièces diverses :

Atelier avec sol en ciment

Buanderie avec sol en ciment, branchements machine à laver x 2, douche, lavabo

2 Cellier une avec ballon d'eau chaude

Dépendances :

Ecurie

Hangar

Terrain :

Portail

Clôturé

Arboré

Jardin

Pâturages

Arbres fruitiers pomme, cerise, poire, figue, olive, prune

Vue :

Vue sur campagne

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min Chef Boutonne 7 mins

Tous commerce 5 - 10 min Chef Boutonne 7 mins

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Ruffec (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16)

Aéroports :

Limoges

Ports :

St Malo

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 10/12/2021

354 kWhEP/m²/an

11 KgeqCO2/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

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DPE :

Date de réalisation DPE 10/12/2021

Consommation énergétique (en énergie primaire): 354 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation min. coûts d'énergie du logement/an : 2670 €

Estimation max. coûts d'énergie du logement/an : 3670 €

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

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