Charmant chai viticole aménagé en maison de 4/5 chambres avecvues imprenables et jardin privatif en terrasse. - Bellegarde-du-razes




Maison ancienne - Bellegarde-du-razes - Réf.:705404

Charmant chai viticole aménagé en maison de 4/5 chambres avecvues imprenables et jardin privatif en terrasse.

Charmant chai viticole aménagé en maison de 4/5 chambres avec des vues imprenables et un jardin privatif en terrasse. Dans un joli village en circulade dans la région recherchée du Razes. Proche de Belvèze du Razes avec ses commerces locaux et à 30 minutes de Carcassonne avec son château classé au patrimoine de l'UNESCO et son aéroport international, ce village est idéalement situé à une heure des stations de ski pyrénéennes et à une heure de la côte Méditerranéenne.

Les bâtiments d'origine datent de 9 ans après la révolution et la maison a été soigneusement restaurée pour conserver de nombreuses caractéristiques originales tout en offrant un cadre de vie moderne et confortable.

La vieille porte principale s'ouvre sur le hall d'entrée qui contient l'ancien pressoir à vin et un cellier astucieusement rénové qui a été utilisé pour faire un grand vestiaire et des toilettes.

Au même étage se trouve une charmante cuisine de style campagnard avec un coin petit-déjeuner et des portes fenêtres donnant sur les terrasses privées avec des vues à couper le souffle.

Des marches montent vers un salon confortable ;

Au premier étage, il y a 2 chambres doubles, une salle de bain familiale, une autre pièce avec une mezzanine qui peut être une autre chambre ou un salon pour cet étage.

Un petit couloir donne accès à la chambre principale avec sa salle de douche et ses vues magnifiques.

Au dernier étage, on trouve une autre pièce, qui est actuellement utilisée comme bureau et qui dispose d'une véranda close avec des fenêtres coulissantes pour vous permettre de profiter pleinement des vues de cette maison toute l'année.

Au sous-sol, il y a un garage spacieux et des pièces de stockage abritant la chaudière de chauffage central.

Cette maison a été achevée à un standard de qualité, avec le chauffage central, l'isolation et le double vitrage, ce qui en ferait une belle maison familiale ou maison de vacances dans cette belle region.


Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33 (0)6 80 74 23 47 ou par courriel à kingsley.hodgkins@euro-immo.com


Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 280,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.



Prix : 280 000 € honoraires à charge du vendeur


Réf.:705404



  • 7 Pièces
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 164 m²
  • Surface séjour: 28 m²
  • Terrain: 200 m²
  • Taxes foncières: 1 663 €

Informations complémentaires

Points forts :

Maison de caractère

Vues

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 27m2

Salon 26m2

Cuisine 25m2

WC separés

1er étage :

3 Chambres 16m2 12m2 11m2

Chambre avec Salle d'eau 18m2

Salle de bains 5,4m2

Dressing 4m2

Mezzanine 4m2

WC separés

2ème étage :

Chambre 16m2 avec terrace de 9m2

Sous Sol :

Garage 39m2

Chaufferie 22,5m2

DPE :

Date de réalisation DPE 23/03/2022

Consommation énergétique (en énergie primaire): 139 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 43 Kgco2/m²an => Classe E

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation min. coûts d'énergie du logement/an : 1780 €

Estimation max. coûts d'énergie du logement/an : 2470 €

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021

Vue :

Vue panoramique

Vue sur montagne

Toiture :

Tuiles

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min

Tous commerce > 10 min

Aéroports :

Carcassonne

Toulouse

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 23/03/2022

139 kWhEP/m²/an

43 KgeqCO2/m²/an

------

DPE :

Date de réalisation DPE 23/03/2022

Consommation énergétique (en énergie primaire): 139 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 43 Kgco2/m²an => Classe E

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation min. coûts d'énergie du logement/an : 1780 €

Estimation max. coûts d'énergie du logement/an : 2470 €

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021

Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence

Demandez un RDV /
Plus d'infos

Si vous avez d'autres questions , envoyez-nous un message et nous vous répondrons dès que possible