Villa contemporaine de 4 chambres avec jardin, piscine chauffée et superbes vues. Située en périphérie du village recherché d'Azille, - Azille




Maison moderne - Azille - Réf.:705371

Villa contemporaine de 4 chambres avec jardin, piscine chauffée et superbes vues. Située en périphérie du village recherché d'Azille,

Villa contemporaine de 4 chambres à coucher située en périphérie du village recherché d'Azille, avec 1415m2 de jardin, piscine chauffée et superbes vues.


MAISON PRINCIPALE

Cette maison luxueuse et soigneusement pensée dispose d'un immense espace de vie ouvert et lumineux qui s'ouvre sur plusieurs terrasses, y compris une salle à manger extérieure, et bénéficie d'une climatisation réversible, ainsi que dun chauffage au sol.

Dans le hall d'entrée, il y a un grand placard encastré et un WC séparé.

Vous y trouverez également 3 chambres à coucher. La chambre principale possède une salle de bain en-suite et un dressing, et il y a une salle de douche séparée et un WC.

Dautre part, il y a une buanderie à côté de la cuisine avec des placards de rangement supplémentaires, un évier et la plomberie pour une machine à laver, cette pièce abrite également l'adoucisseur d'eau.

Toutes les portes et fenêtres sont à double vitrage avec des volets roulants électriques.


STUDIO/GARAGE

Une 4ème chambre double dans le studio avec salle de douche en-suite offre un logement parfait pour les invités.

Dans ce bâtiment se trouve également un garage qui est actuellement utilisé comme salle de sport.


TERRAIN

Une piscine chauffée de 9x4 avec une grande terrasse dallée en pierre et des jardins méditerranéens privés, où lon trouve arbres et arbustes nécessitant peu d'entretien. Un abri de jardin et un grand parking complètent cette maison rare, prête à vous accueillir.


Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33 (0)6 80 74 23 47 ou par courriel à kingsley.hodgkins@euro-immo.com


Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 499,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.



Prix : 499 000 € honoraires à charge du vendeur


Réf.:705371



  • 6 Pièces
  • Chauffage : Par le sol
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 172 m²
  • Surface séjour: 84 m²
  • Terrain: 1415 m²
  • Taxes foncières: 1 923 €

Informations complémentaires

Points forts :

Prestige

Non-mitoyenne

Piscine 9x4m chauffée

Rez de chaussée :

Pièce à vivre 84m2

Cuisine 16m2

Arrière-cuisine 11m2

2 Chambres 10,5m2 8m2

Chambre avec Salles de bains 17

Salle de bains 6m2

Salle d'eau 3m2

Dressing 4,5m2

Equipements Electrique :

Climatisation

Volets électriques

Equipements divers :

Adoucisseur d'eau

Placards

DPE :

Date de réalisation DPE 02/08/2022

Consommation énergétique (en énergie primaire): 151 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation min. coûts d'énergie du logement/an : 1570 €

Estimation max. coûts d'énergie du logement/an : 2180 €

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant

Chambres 9m2

Salle d'eau 2,4m2

Pièces diverses :

Garage 14m2

Terrain :

Portail

Clôturé

Jardin

Vue :

Vue sur campagne

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Piscine :

Enterrée 9x4m2

Chauffée

Terrasse

Commerces :

<1km à pied

Tous commerce 5 - 10 min

Aéroports :

Beziers

Carcassonne

Perpignan

Toulouse

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 02/08/2022

151 kWhEP/m²/an

4 KgeqCO2/m²/an

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DPE :

Date de réalisation DPE 02/08/2022

Consommation énergétique (en énergie primaire): 151 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation min. coûts d'énergie du logement/an : 1570 €

Estimation max. coûts d'énergie du logement/an : 2180 €

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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