Sud Charente. Maison modèrne de 5 chambres avec piscine. Belles vues. - Aubeterre-sur-dronne




Maison moderne - Aubeterre-sur-dronne - Réf.:705442

Sud Charente. Maison modèrne de 5 chambres avec piscine. Belles vues.

Dotée des vues à vous couper le souffle sur la campagne vallonnée du sud Charente et les couchers de soleil. Maison de campagne construite 2008 avec les grands pieces. Au RDC vous trouverez une très grande pièce à vivre avec un coin bureau et aussi un grand séjour et une cuisine pour toute la famille. Al'étage5chambres double etdeux salles de bains/douche familialesautour d'une mezzanine dont une suite parentale lumineuse avec une baie vitrée pour le vuesetsalle de bains privative. Terrain de 2700m² avec piscine enterrée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard DANNREUTHER (Négociateur), au +33 (0)6 07 78 83 52 ou par courriel à contact@euro-immo.com

Prix : 395,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 372,642 € . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 395 000 €

Prix honoraires exclus : 372 642 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:705442



  • 8 Pièces
  • Chauffage : Par le sol
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 386 m²
  • Surface séjour: 45 m²
  • Terrain: 2700 m²

Informations complémentaires

Points forts :

Non-mitoyenne

Vues

Piscine

Rez de chaussée :

Pièce à vivre : 100m²

Séjour : 45m²

Cuisine : 45m²

Bureau

WC separés

Buanderie

1er étage :

Palier

4 Chambres : 12m² :12m² : 15m² : 12m²

Chambre avec Salle de bains : 30m² avec belle vue

Salle de bains

Salle d'eau

Equipements divers :

Cheminée

Insert ou poêle

Double vitrage

DPE :

Date de réalisation DPE 05/10/2022

Consommation énergétique (en énergie primaire): 118 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation min. coûts d'énergie du logement/an : 2529 €

Estimation max. coûts d'énergie du logement/an : 3421 €

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021

Pièces diverses :

Garage

Parking

Terrasse couverte

Dépendances :

Cabanon

Terrain :

Boisé - separée 3095m²

Jardin

Puits

Vue :

Dégagée

Vue panoramique

Vue sur campagne

Piscine :

Enterrée : 10 x 5m

Alarme

Terrasse

Commerces :

Tous commerce 5 - 10 min Chalais / Montmoreau

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Chalais (16)

Montmoreau (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16)

Aéroports :

Bergerac

Bordeaux

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 05/10/2022

118 kWhEP/m²/an

3 KgeqCO2/m²/an

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DPE :

Date de réalisation DPE 05/10/2022

Consommation énergétique (en énergie primaire): 118 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation min. coûts d'énergie du logement/an : 2529 €

Estimation max. coûts d'énergie du logement/an : 3421 €

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

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