2 maisons de villages a vendre Dordogne - Saint-priest-les-fougeres




Maison ancienne - Saint-priest-les-fougeres - Réf.:705399

2 maisons de villages a vendre Dordogne

Ces maisons de 3 chambres chacune sontattenantes.Il serait possible d'habiter l'un et de louer l'autre ou c'est idéal pour les familles qui veulent être proches les unes des autres tout en conservant un espace de vie indépendant. De même on pourrait créer une grande maison (sous reserve des autorisations). Il y a beaucoup de possibilités. La première maison était auparavant louée avec un revenu d'environ 500 euros par mois.

Maison 1. Entrée par la cuisine. Il y a une salle à manger et un salon au rez-de-chaussée. Escalier menant au premier étage où se trouvent 3 chambres et une salle de bain. Elle est chauffée par un chauffage central au fuel et est raccordée au tout à l'égout. A l'extérieur se trouve une cour de 60m² qui reçoit le soleil toute la journée et il y a un petit atelier/espace de stockage.

Maison 2. Entrée par la cuisine/salle à manger. Il est ouvert sur le salon et il y a une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur le jardin. Il y a un escalier menant au couloir du premier étage (assez grand pour servir de bureau) avec 2 grandes chambres. Il y a 3 lucarnes à l'étage. Cette maison est chauffée par un poêle à bois et des radiateurs électriques muraux modernes au premier étage. La propriété est raccordé au tout à l'égout.Elle a un joli jardin de village de 600m². Il y a un petit cabanon/magasin de bois dans le jardin.

Le village a une boulangerie/magasin de thé et se trouve à seulement 5 minutes en voiture de La Coquille où se trouvent un supermarché, des bouchers, des boulangers, une gare, des médecins, des écoles et des bars/restaurants. La région est populaire pendant les mois d'été auprès des touristes. Il existe de nombreux sentiers pédestres et cyclables, des lacs de pêche et des plages artificielles pour la baignade.


Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Helen GILL (EI) (Agent Commercial -521 050 807- RSAC PERIGUEUX), au +33 (0)6 71 08 49 75 ou par courriel à helen.gill@tcpf.com


Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 141,700 €HAI incluant 7.59%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 131,700 €. Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 141 700 €

Prix honoraires exclus : 131 700 €

Honoraires de 7.59% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:705399



  • 10 Pièces
  • Chauffage : Bois et Electricité
  • 6 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 219 m²
  • Surface séjour: 22 m²
  • Terrain: 882 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Séjour

Salle à manger /cuisine

Chambre

Salle d'eau

1er étage :

Palier

2 Chambres

WC separés

Equipements Electrique :

Internet haut débit

DPE :

Date de réalisation DPE 29/11/2021

Consommation énergétique (en énergie primaire): 312 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation min. coûts d'énergie du logement/an : 1650 €

Estimation max. coûts d'énergie du logement/an : 2280 €

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021

Dépendances :

Cabanon

Terrain :

Portail

Clôturé

Jardin

Vue :

Vue sur jardin

Commerces :

<1km à pied Boulangerie St Priest

Commerce local < 5 min La Coquille

Tous commerce > 10 min Chalus ou Thiviers

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

La Coquille (24) 5 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 1 hr 15 minutes

Aéroports :

Bergerac 90 mins

Bordeaux 2 hrs 15 mins

Limoges 45 mins

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 29/11/2021

312 kWhEP/m²/an

9 KgeqCO2/m²/an

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DPE :

Date de réalisation DPE 29/11/2021

Consommation énergétique (en énergie primaire): 312 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation min. coûts d'énergie du logement/an : 1650 €

Estimation max. coûts d'énergie du logement/an : 2280 €

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

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