Maison de village à vendre Dordogne. 3 Chambres et une cour - Saint-priest-les-fougeres




Maison ancienne - Saint-priest-les-fougeres - Réf.:705394

Maison de village à vendre Dordogne. 3 Chambres et une cour

Située au coeur du village cettebien est spacieuse et lumineuse.

L'entrée se fait directement par la cuisine. Il y a une salle à manger et un salon au rez-de-chaussée. L'escalier de la cuisine mène au premier étage où se trouvent 3 chambres et une salle de bains. Elle est chauffée par un chauffage central au fuel et est raccordée au tout à l'égout. A l'extérieur se trouve une cour de 60m² qui reçoit le soleil toute la journée et il y a un petit atelier/espace de stockage.

La région est populaire auprès des touristes pendant les mois d'été. Il y a des sentiers pédestres et cyclables, des plages artificielles, des villages historiques et des lacs de pêche à proximité. Il y a une boulangerie/salle de thé dans le village et pendant les mois d'été, des marchés ont lieu sur la place du village chaque vendredi soir. Il y a un barbecue, un bar à salade, un bar à boissons et de la musique. La Coquille est à seulement 5 minutes avec une banque, des médecins, une gare, des écoles, des magasins, des bars et des restaurants. Jumilhac le Grand est à seulement 10 minutes avec son château de conte de fées, ses bars et ses restaurants.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Helen GILL (EI) (Agent Commercial -521 050 807- RSAC PERIGUEUX), au +33 (0)6 71 08 49 75 ou par courriel à helen.gill@tcpf.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 68,000 €HAI incluant 17.24%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 58,000 €. Frais de notaire en sus.





Prix  honoraires inclus : 68 000 €

Prix honoraires exclus : 58 000 €

Honoraires de 17.24% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:705394



  • 5 Pièces
  • Chauffage : Fuel
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 102 m²
  • Surface séjour: 14 m²
  • Terrain: 160 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Salon

Salle à manger

Cuisine

1er étage :

3 Chambres

Salle de bains

DPE :

Date de réalisation DPE 29/11/2021

Consommation énergétique (en énergie primaire): 280 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 77 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation min. coûts d'énergie du logement/an : 2210 €

Estimation max. coûts d'énergie du logement/an : 3050 €

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021

Pièces diverses :

Atelier Petit

Dépendances :

Cabanon

Terrain :

Portail

Clôturé

Cour 60m²

Vue :

Vue sur village

Toiture :

Tuiles

Commerces :

<1km à pied Boulangerie/ salle de thé

Commerce local 5 - 10 min La Coquille 5 mins

Tous commerce > 10 min Thiviers ou Chalus 15 minutes

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

La Coquille (24) 5 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 1 heure 15 mins

Aéroports :

Bergerac 90 mins

Bordeaux 2 hr 15 mins

Limoges 45 mins

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 29/11/2021

280 kWhEP/m²/an

77 KgeqCO2/m²/an

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DPE :

Date de réalisation DPE 29/11/2021

Consommation énergétique (en énergie primaire): 280 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 77 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation min. coûts d'énergie du logement/an : 2210 €

Estimation max. coûts d'énergie du logement/an : 3050 €

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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