Maison a vendre 3 chambres et jardin Dordogne - Saint-priest-les-fougeres




Maison ancienne - Saint-priest-les-fougeres - Réf.:705393

Maison a vendre 3 chambres et jardin Dordogne

Maison de village avec jardin plat simple. 1 chambre au rez-de-chaussée et 2 à l'étage.

L'entrée se fait par la cuisine/salle à manger. Il est ouvert sur le salon et il y a une chambre et une salle de douche au rez-de-chaussée. Les portes-fenêtres donnent sur le jardin depuis le salon et il y a une autre porte de la chambre du rez-de-chaussée sur le jardin. Il y a un escalier menant au couloir du premier étage (assez grand pour servir de bureau) avec 2 grandes chambres. Il y a 3 lucarnes à l'étage. Cette maison est chauffée par un poêle à bois et des radiateurs électriques muraux modernes au premier étage. La propriété est sur le tout à l'égout et est en double vitrage. Il a un joli jardin de village de 600m². Il y a un cabanon dans le jardin.

Le village a une boulangerie/magasin de thé et se trouve à seulement 5 minutes en voiture de La Coquille où se trouvent un supermarché, des bouchers, des boulangers, une gare, des médecins, des écoles et des bars/restaurants. La région est populaire pendant les mois d'été auprès des touristes. Il existe de nombreux sentiers pédestres et cyclables, des lacs de pêche et des plages artificielles pour la baignade.


Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Helen GILL (EI) (Agent Commercial -521 050 807- RSAC PERIGUEUX), au +33 (0)6 71 08 49 75 ou par courriel à helen.gill@tcpf.com



Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 89,000 €HAI incluant 12.66%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 79,000 €. Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 89 000 €

Prix honoraires exclus : 79 000 €

Honoraires de 12.66% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:705393



  • 5 Pièces
  • Chauffage : Bois et Electricité
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 117 m²
  • Surface séjour: 60 m²
  • Terrain: 722 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Séjour

Cuisine /salle a manger

Chambre

Salle d'eau

1er étage :

Palier

2 Chambres

WC separés

Equipements divers :

Cheminée

Insert ou poêle

DPE :

Date de réalisation DPE 29/11/2021

Consommation énergétique (en énergie primaire): 312 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation min. coûts d'énergie du logement/an : 1650 €

Estimation max. coûts d'énergie du logement/an : 2280 €

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021

Dépendances :

Cabanon

Terrain :

Portail

Clôturé

Jardin

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur village

Toiture :

Tuiles

Commerces :

<1km à pied salle de thé/boulangerie 2 mins

Commerce local 5 - 10 min La Coquille

Tous commerce 5 - 10 min Thiviers our Chalus 15 minutes

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

La Coquille (24) 5 minutes

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 1 heure 15 minutes

Aéroports :

Bergerac 90 minutes

Bordeaux 2 hr 15 mins

Limoges 45 mins

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 29/11/2021

312 kWhEP/m²/an

9 KgeqCO2/m²/an

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DPE :

Date de réalisation DPE 29/11/2021

Consommation énergétique (en énergie primaire): 312 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation min. coûts d'énergie du logement/an : 1650 €

Estimation max. coûts d'énergie du logement/an : 2280 €

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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