Maison de Campagne en Pierre, 6 Chambres, Piscine, Terrain, Dépendances, Près de Verteuil - Saint-front




Maison ancienne - Saint-front - Réf.:705446

Maison de Campagne en Pierre, 6 Chambres, Piscine, Terrain, Dépendances, Près de Verteuil

Cette maison de campagne en pierre de 6 chambres, très confortable et bien présentée, bénéficie d'un emplacement privilégié et tranquille. Bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne vallonnée, elle est située dans de magnifiques jardins paysagers de près de 8000 m² avec piscine, verger, potager et prête pour une occupation immédiate.
Développée avec une attention particulière aux détails pendant de nombreuses années par les propriétaires actuels. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, 2 salles de douche, une cuisine de style campagnard, une salle à manger et un salon avec poêle à bois. L'étage se compose d'une magnifique chambre principale avec salle de bain et dressing privatif. Au même étage, vous avez 4 chambres supplémentaires. Équipé de chauffage central, double vitrage et de poêles à bois pour une ambiance chaleureuse.
Les granges attenantes actuellement utilisées comme espace atelier peuvent être développer (sous réserve des autorisations requises) si vous avez besoin de plus d'espace.
Beaucoup d'espace à lavant de la propriété pour le stationnement de vos véhicules et plusieurs petites dépendances en pierre pour toutes sorte de stockage de jardin ou autre.
De bonnes liaisons ferroviaires et routières et les aéroports de Limoges et Poitiers sont à environ 1 heure de route et le TGV à Angoulême à environ 40 minutes.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 397,500 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 375,000 €. Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 397 500 €

Prix honoraires exclus : 375 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:705446



  • 8 Pièces
  • Chauffage : Gaz et Bois
  • 6 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • Surface habitable: 229 m²
  • Surface séjour: 56 m²
  • Terrasse: 50 m²
  • Terrain: 7855 m²
  • Taxes foncières: 2 000 €

Informations complémentaires

Points forts :

Non-mitoyenne

Maison de caractère

Pierre

Vues

Piscine

Dependances

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 11 m²

Séjour 56 m² : composé d’un salon et salle à manger, poutres apparentes, poêle à bois et porte-fenêtre donnant sur la terrasse

Cuisine 24 m² : aménagée, carrelage au sol, poutres apparentes et îlot central

Chambre 11.50 m²

2 Salles d'eau avec WC

1er étage :

Palier 19 m²

4 Chambres 12, 12, 12.5 & 15 m²

Chambre avec Salle de bains 24 m² : Chambre principale avec salle de bain (10 m²) se composant d’une baignoire îlot et pommeau douche et WC et dressing (7.5 m²) privatif

Salle d'eau 5.5 m² avec WC

Equipements Electrique :

Internet - Fibre

Equipements divers :

Insert ou poêle

Placards

DPE :

Date de réalisation DPE 30/06/2022

Consommation énergétique (en énergie primaire): 137 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 19 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation min. coûts d'énergie du logement/an : 2430 €

Estimation max. coûts d'énergie du logement/an : 3340 €

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de gîte (sous réserve d'autorisation)

Pièces diverses :

Atelier

Garage

Parking

Terrasse

Terrasse couverte

Dépendances :

Dépendances

Grange attenante

Terrain :

Allée privée

Portail

Arboré

Cour

Jardin

Potager

Verger

Vue :

Dégagée

Vue sur campagne

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Piscine :

Enterrée 8 x 4 m

Pool House

Terrasse

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min

Tous commerce 5 - 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Ruffec (16) 20 kms

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 37 kms

Aéroports :

Limoges 78 kms

Poitiers 87 kms

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 30/06/2022

137 kWhEP/m²/an

19 KgeqCO2/m²/an

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DPE :

Date de réalisation DPE 30/06/2022

Consommation énergétique (en énergie primaire): 137 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 19 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation min. coûts d'énergie du logement/an : 2430 €

Estimation max. coûts d'énergie du logement/an : 3340 €

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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