Maison de 4 chambres avec appartement indépendant, 7685m2 de terrain, vue sur les montagnes et piscine A 10 minutes du Mirepoix - Roumengoux




Maison ancienne - Roumengoux - Réf.:705461

Maison de 4 chambres avec appartement indépendant, 7685m2 de terrain, vue sur les montagnes et piscine A 10 minutes du Mirepoix

Superbement située avec vue sur les montagnes, venez découvrir cette maison de 4 chambres avec appartement indépendant, 7685m2 de terrain et piscine.


A 10 minutes du charmant bourg médiéval de Mirepoix, cette maison vous propose :


Au premier étage :

  • 3 chambres doubles

  • une grande piéce à vivre lumineuse avec poêle à bois et des portes vitrées donnant sur un balcon orienté plein sud avec une belle vue dégagée sur les Pyrénées.


Au rez-de-chaussée :

  • un appartement indépendant avec une cuisine, un salon avec des portes vitrées ouvrant sur la terrasse et les jardins, une chambre double, et une salle de bain.


A lextérieur :

  • grand garage

  • une piscine dans les jardins bien approvisionnés

  • divers arbres fruitiers bordant le terrain

  • un bâtiment séparé, actuellement utilisé en tant qu'espace de stockage avec possibilité de créer un autre logement sur le terrain, sous réserve d'une CU (en cours de validation).

La maison ades volets coulissants et un chauffage électrique. Ce bien ferait une grande maison familiale idéale avec le potentiel de créer un revenu locatif.


Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33 (0)6 80 74 23 47 ou par courriel à kingsley.hodgkins@euro-immo.com


Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 279,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.


Prix : 279 000 € honoraires à charge du vendeur


Réf.:705461



  • 7 Pièces
  • Chauffage : Bois et Electricité
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 150 m²
  • Surface séjour: 23 m²
  • Terrain: 7685 m²
  • Taxes foncières: 562 €

Informations complémentaires

Points forts :

Non-mitoyenne

Vues

Gite

Piscine

Dependances

Possibilite revenue

Rez de chaussée :

Salon 23m2

Cuisine 15m2

Chambre avec Salle d'eau 15m2

Buanderie

Cellier

Garage intégré

1er étage :

3 Chambres 10.9m2 8.7m2 8.6m2

Salle de bains 3.5m2

Séjour 24m2

Cuisine 9m2

Balcon

Equipements divers :

Insert ou poêle

DPE :

Date de réalisation DPE 05/04/2022

Consommation énergétique (en énergie primaire): 283 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 16 Kgco2/m²an => Classe C

Estimation min. coûts d'énergie du logement/an : 2060 €

Estimation max. coûts d'énergie du logement/an : 2820 €

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021

Dépendances :

Dépendances

Abri

Terrain :

Boisé

Jardin

Vue :

Vue sur campagne

Vue sur montagne

Toiture :

Tuiles

Piscine :

Enterrée

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min

Tous commerce 5 - 10 min

Aéroports :

Carcassonne

Perpignan

Toulouse

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 05/04/2022

283 kWhEP/m²/an

16 KgeqCO2/m²/an

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DPE :

Date de réalisation DPE 05/04/2022

Consommation énergétique (en énergie primaire): 283 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 16 Kgco2/m²an => Classe C

Estimation min. coûts d'énergie du logement/an : 2060 €

Estimation max. coûts d'énergie du logement/an : 2820 €

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021

Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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