5 maisons en pierre près de Mirepoix offrant un total de 11 chambres, sur un terrain de près de 12 hectares avec piscine fermée, cuisine d'été et nombreuses dépendances. - Roumengoux




Maison ancienne - Roumengoux - Réf.:705374

5 maisons en pierre près de Mirepoix offrant un total de 11 chambres, sur un terrain de près de 12 hectares avec piscine fermée, cuisine d'été et nombreuses dépendances.

5 maisons en pierre près de Mirepoix offrant un total de 11 chambres, sur un terrain de près de 12 hectares avec piscine fermée, cuisine d'été et nombreuses dépendances.

Actuellement exploitée comme une entreprise de location de vacances, cette propriété a été soigneusement entretenue et offre de grandes possibilités de créer un revenu ainsi qu'une maison fabuleuse.

COTTAGE 1

Ce magnifique cottage en bout de terrasse dispose d'un grand salon avec une cuisine/salle à manger séparée au rez-de-chaussée. Les deux pièces s'ouvrent sur le jardin privé, orienté sud, qui possède une grande terrasse pavée en pierre et en terre cuite entourée de plantes méditerranéennes. Il y a une zone ombragée pour la table et les chaises et des chaises longues afin que vous puissiez profiter au maximum de ce petit coin ensoleillé tout en étant abrité.

A l'étage, il y a une grande chambre double lumineuses expose sud avec salle de douche attenante et des vues spectaculaires sur le domaine. Il y a également 2 autres chambres doubles, plus une petite salle de bain familiale.

COTTAGE 2

Construite en 1829, La Petite Maison présente beaucoup de pierres et de poutres apparentes et une cuisine ouverte spacieuse, une salle à manger et un espace de vie au rez-de-chaussée qui s'ouvre sur le jardin privé, orienté au sud,

Il y a deux chambres au premier étage et une salle de bain familiale

COTTAGE 3

Le bâtiment le plus ancien de la rangée de cottages. La propriété dispose d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un espace de vie au rez-de-chaussée qui s'ouvre par de grandes portes vitrées sur le jardin privé, orienté sud, pour des repas agréables en plein air.

Il y a deux chambres doubles au premier étage, une salle de douche et une salle de bain attenante.

COTTAGE 4

Situé au premier et au deuxième étage de cette ancienne propriété en pierre, cette maison dispose d'une cuisine ouverte spacieuse, d'une salle à manger et d'un salon avec un plafond double hauteur. Les portes vitrées mènent au grand balcon/terrasse ombragé orienté sud, avec de superbes vues. Des escaliers extérieurs mènent au terrain depuis le balcon.

Il y a une chambre double au premier étage et une grande salle de bain familiale avec baignoire et douche. Il y a une 2eme chambre à l'étage plus une grande mezzanine, parfaite pour jouer ou pour des lits supplémentaires pour les enfants.

COTTAGE 5

Ce cottage en bout de terrasse, exposé sud, est disposé sur trois étages. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine et un espace de vie ouverts, lumineux et doublement orientés, qui s'ouvrent sur un petit jardin clos privé, orienté sud, avec des plantations méditerranéennes et une terrasse ombragée en pierre et en terre cuite.

Au premier étage, il y a une salle de bain familiale avec baignoire et une chambre d'enfant lumineuse et aérée, orientée vers le sud.

Le deuxième étage est entièrement aménagé en une grande chambre double avec une salle de bain attenante avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes.

EXTÉRIEUR

Le domaine de 30 acres est composé de pâturages, de prairies de fleurs sauvages et de plusieurs hectares de bois abritant de nombreux oiseaux et animaux sauvages, notamment des lièvres, des écureuils rouges et des cerfs.

La grande piscine (14 x 7,5 mètres), avec sa large bordure en pierre naturelle, a été créée en taillant dans le flanc de la colline pour fournir un endroit idyllique pour profiter du soleil et savourer les vues lointaines sur la vallée. La piscine est chauffée pour que les nageurs puissent profiter de l'eau de mai à octobre et toute la zone est clôturée avec un portail à fermeture et verrouillage automatiques avec une poignée de sécurité pour les enfants et un verrou supplémentaire actionné par une clé.

Pour profiter au maximum des journées et des soirées au bord de la piscine, il y a une fabuleuse cuisine d'été équipée d'un barbecue à gaz intégré, d'un réfrigérateur-congélateur, d'un lave-vaisselle et d'un évier.

Pour compléter cette rare et belle propriété, il y a une grande grange ouverte avec un coin bar et un four à pizza, des buanderies et ateliers supplémentaires et un bureau.


Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33 (0)6 80 74 23 47 ou par courriel à kingsley.hodgkins@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 1,575,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.



Prix : 1 575 000 € honoraires à charge du vendeur


Réf.:705374



  • 18 Pièces
  • Chauffage : Aucun
  • 11 Chambres
  • 8 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 400 m²
  • Terrain: 114849 m²
  • Taxes foncières: 2 730 €

Informations complémentaires

Points forts :

Pierre

Gite

Piscine

Grand terrain (1ha+)

Bon pour cheval

Rez de chaussée :

Salon 18m2

Cuisine 20m2

Bureau 8m2

Salle de musique Cinema 32m2

1er étage :

2 Chambres 8m2 8m2

Chambre avec Salle d'eau 23m2

Salle de bains 3m2

DPE :

Date de réalisation DPE 15/06/2022

Consommation énergétique (en énergie primaire): 219 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation min. coûts d'énergie du logement/an : 970 €

Estimation max. coûts d'énergie du logement/an : 1360 €

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant

Cuisine / Salle a manger 35m2

Salle de Bains 4m2

2 Chambres à l'étage 17m2 8m2

Gite / Maison d'Amis 2 :

Cuisine / Salle a manager 44m2

2 Chambres à l'étage 2 en-suite 16m2 13m2

Gite / Maison d'Amis 3 :

Description The Hay loft

Cuisine / Salle a manger 26m2

Chambre 10m2

Salle de Bains 8m2

Chambres à l'étage 11m2

Gite / Maison d'Amis 4 :

Description La Porcherie

Cuisine / Salle à manger 32m2

Salle d'Eau

Chambres à l'étage 17m2 39m2

Pièces diverses :

Buanderie 7m2

Cuisine d'été A cote de la piscine 63m2

Dépendances :

Grange Bar et four pizza 36m2 Atelier 62m2 buanderie 9m2

Terrain :

Arboré

Jardin

Potager

Prairie

Arbres fruitiers

Equipements équestres :

Prairie (close)

Vue :

Vue sur campagne

Vue sur forêt/bois

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Piscine :

Enterrée 14x7,5m

Clôturée

Chauffée

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min

Tous commerce 5 - 10 min

Aéroports :

Carcassonne

Toulouse

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 15/06/2022

219 kWhEP/m²/an

6 KgeqCO2/m²/an

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DPE :

Date de réalisation DPE 15/06/2022

Consommation énergétique (en énergie primaire): 219 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation min. coûts d'énergie du logement/an : 970 €

Estimation max. coûts d'énergie du logement/an : 1360 €

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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