Maison de Campagne en Pierre, 4 chambres, Piscine, 2.5 ha de Terrain - Charente - Roumazieres-loubert




Maison ancienne - Roumazieres-loubert - Réf.:705401

Maison de Campagne en Pierre, 4 chambres, Piscine, 2.5 ha de Terrain - Charente

Notre dernière trouvaille! Une maison de campagne en pierre récemment restaurée située dans un endroit calme et privilégié avec de belles vues dégagées sur la campagne. Bénéficiant d'un astucieux agencement lumineux qui exploite au mieux l'espace intérieur offrant un mélange parfait d'ancien et contemporain. Avec une pompe à chaleur moderne, double vitrage et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
Le rez-de-chaussée bénéficie dune grande pièce à vivre (cuisine, salle à manger, salon et coin bureau), d'une chambre, une salle de douche et WC séparé avec 3 autres chambres à l'étage et une magnifique salle de bain avec douche Italienne. Agréable vue dégagée avec près de 3 ha de terrain, adapté aux chevaux, et une piscine récemment installée. Le tout entouré de chemins tranquilles et de sentiers propices à la marche, au vélo et à la pêche.
Cette propriété en pleine campagne est très confortable et est prête pour une occupation immédiate.
Les nouveaux propriétaires auront l'avantage de personnaliser leur maison de rêve avec certains aspects de la restauration à finaliser à leur goût. Les commerces sont à proximité et les Lacs de Haute Charente à seulement 20 minutes en voiture. Une visite anticipée est recommandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 333,900 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 315,000 €. Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 333 900 €

Prix honoraires exclus : 315 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:705401



  • 5 Pièces
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 228 m²
  • Surface séjour: 85 m²
  • Terrain: 25242 m²
  • Taxes foncières: 623 €

Informations complémentaires

Points forts :

Non-mitoyenne

Pierre

Vues

Piscine

Grand terrain (1ha+)

Bon pour cheval

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Pièce à vivre 85 m² séparée par des arches avec d’un coté une cuisine et de l’autre un salon et salle à manger. Poêle à bois, poutres et pierres apparentes. Double baie vitrée à l’arrière avec vue sur la piscine et à l’avant avec accès sur la terrasse. Chauffage au sol

Arrière-cuisine 12 m² : pourrait être convertie en chambre ou bureau

Salle d'eau 8 m²

WC separés

Buanderie 11 m² : Avec la salle de bain à côté, cette pièce pourrait devenir une chambre avec ensuite

1er étage :

Palier 36 m² : emplacement pour 2 chambres supplémentaires si besoin

3 Chambres 16, 20 & 20 m² dont 2 chambres avec dressing

Salle de bains 12 m² avec douche à l'italienne, jolie baignoire îlot, étagères et magnifique carrelage tout autour et au sol

WC separés

Equipements Electrique :

Internet haut débit

Volets électriques

Equipements divers :

Insert ou poêle

DPE :

Date de réalisation DPE 16/07/2015

DPE vierge

DPE BLANC : Absence des factures de chauffage

Pièces diverses :

Buanderie

Parking

Terrasse

Terrain :

Portail

Clôturé

Jardin

Prairie

Pâturages

Equipements équestres :

Prairie (close)

Vue :

Dégagée

Vue sur campagne

Vue sur forêt/bois

Vue sur jardin

Vue sur piscine

Toiture :

Tuiles

Piscine :

Enterrée 9 x 4 m

Pool House

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min

Tous commerce 5 - 10 min

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 54 km

Aéroports :

Limoges 60 kms

Poitiers 99 kms

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 16/07/2015

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DPE :

Date de réalisation DPE 16/07/2015

DPE vierge

DPE BLANC : Absence des factures de chauffage


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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