Impressionnante Grange Rénovée, 3 Chambres, Magnifique Vue, 1.4 ha – Près de Charroux - Pleuville




Maison ancienne - Pleuville - Réf.:705457

Impressionnante Grange Rénovée, 3 Chambres, Magnifique Vue, 1.4 ha – Près de Charroux

La terrasse de 90 m² offre une vue imprenable sur la campagne charentaise. Avec accès direct à l'impressionnante chambre principale de 55 m² avec salle de bain attenante et dressing. L'ancienne grange avec mezzanine, 3 chambres et opportunité den créer d'autres, datant de 1885 circa, a été transformée en un espace ouvert de vie. Avec une annexe indépendante de 56 m² comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bain/sauna pour le confort de vos invités. Bénéficiant d'un chauffage moderne et économique utilisant des pompes à chaleur pour votre confort. A l'extérieur, le terrain de 1,4 ha, situé au bout d'un chemin rural calme, vous offre des pâturages boisés en pente douce, menant à un petit ruisseau, où les propriétaires élèvent des poules, des moutons, et cultivent des légumes. Bonnes liaisons ferroviaires et routières et les aéroports de Poitiers sont à environ 1 heure de route avec la ville historique de Charroux à 10 minutes en voiture. Pour visiter cette propriété et vous assister dans votre recherche de propriété en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 296,800 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 280,000 €. Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 296 800 €

Prix honoraires exclus : 280 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:705457



  • 7 Pièces
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 388 m²
  • Surface séjour: 200 m²
  • Terrasse: 90 m²
  • Terrain: 14304 m²
  • Taxes foncières: 2 206 €

Informations complémentaires

Points forts :

Non-mitoyenne

Maison de caractère

Pierre

Vues

Gite

Grand terrain (1ha+)

Bon pour cheval

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Pièce à vivre Espace ouvert de 200 m² se composant d’une cuisine américaine, salle a manger, salon

Chambre 12 m²

Salle d'eau 8 m² avec WC

Buanderie 23 m²

Pièce Annexe indépendante de 56 m² se composant d’un hall d’entrée, une grande cuisine, salon/salle à manger, une chambre et une une salle de douche avec sauna et WC

1er étage :

Chambre avec Salle de bains 56 m² : Chambre parentale avec dressing et salle de bain. Accès direct sur la terrasse de 90 m² offrant une vue imprenable sur la campagne Charentaise

Mezzanine 105 m² : offrant une multitude de choix d’aménagement (bibliothèque, salon, bureau, atelier d’art, salle de jeux, etc.)

Equipements Electrique :

Internet haut débit

DPE :

Date de réalisation DPE 25/10/2022

Consommation énergétique (en énergie primaire): 133 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation min. coûts d'énergie du logement/an : 3090 €

Estimation max. coûts d'énergie du logement/an : 4240 €

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant 56 m² se composant d'une cuisine, salon, salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec sauna et WC

Pièces diverses :

Sauna

Parking

Terrasse 90 m² avec vue imprenable sur la campagne

Terrasse couverte : pergola pour manger al fresco

Terrain :

Portail

Clôturé

Arboré

Boisé

Jardin

Potager

Pâturages

Eau :

Ruisseau

Vue :

Dégagée

Vue panoramique

Vue sur campagne

Vue sur forêt/bois

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min

Tous commerce 5 - 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Ruffec (16) 32 kms

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 70 kms

Aéroports :

Limoges 69 kms

Poitiers 67 kms

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 25/10/2022

133 kWhEP/m²/an

4 KgeqCO2/m²/an

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DPE :

Date de réalisation DPE 25/10/2022

Consommation énergétique (en énergie primaire): 133 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation min. coûts d'énergie du logement/an : 3090 €

Estimation max. coûts d'énergie du logement/an : 4240 €

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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