Superbe vue panoramique sur les montagnes pour cette impecable villa de plain-pied située à la lisière d'un joli village près de Mirepoix. - Lagarde




Maison moderne - Lagarde - Réf.:705400

Superbe vue panoramique sur les montagnes pour cette impecable villa de plain-pied située à la lisière d'un joli village près de Mirepoix.

Superbe vue panoramique sur les montagnes pour cette impecable villa de plain-pied située à la lisière d'un joli village près de Mirepoix.

Récemment rénovée à un niveau très élevé, cette maison lumineuse offre un espace de vie ouvert de 49m2 bénéficiant de portes coulissantes s'ouvrant sur la terrasse de 42m2 avec un jacuzzi, des vues exceptionnelles sur les Pyrénées et vos 2000m2 de jardins.

Double vitrage, chauffage central à pompe à chaleur, volets électriques Il n'y a pas de travaux à prévoir pour en faire une belle maison de famille ou une maison de vacances facile à maintenir.

Le salon spacieux dispose d'une cuisine récemment installée avec des équipements de bonne qualité.

Il y a 2 chambres doubles et une autre chambre double en mezzanine, une salle de douche et une salle de bain ainsi qu'un WC séparé, une buanderie, un dressing et un double garage complètent cette maison confortable.


Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33 (0)6 80 74 23 47 ou par courriel à kingsley.hodgkins@euro-immo.com


Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 350,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.



Prix : 350 000 € honoraires à charge du vendeur


Réf.:705400



  • 4 Pièces
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 110 m²
  • Surface séjour: 49 m²
  • Terrasse: 42 m²
  • Terrain: 2197 m²
  • Taxes foncières: 672 €

Informations complémentaires

Points forts :

Non-mitoyenne

Vues

Rez de chaussée :

Pièce à vivre 49m2

Chambre 10m2 10m2

Salle de bains 8m2

Salle d'eau 3,2m2

Dressing 3m2

WC separés

Mezzanine 8m2 avec lit double

Buanderie 7m2

Garage intégré 16m2

Appenti

Equipements Electrique :

Alarme

Portail électrique

Volets électriques

Equipements divers :

Insert ou poêle

DPE :

Date de réalisation DPE 20/09/2022

Consommation énergétique (en énergie primaire): 152 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation min. coûts d'énergie du logement/an : 920 €

Estimation max. coûts d'énergie du logement/an : 1290 €

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021

Dépendances :

Abri Abri voiture

Terrain :

Clôturé

Jardin

Vue :

Vue panoramique

Vue sur montagne

Toiture :

Tuiles

Commerces :

Commerce local > 10 min

Tous commerce > 10 min

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 20/09/2022

152 kWhEP/m²/an

4 KgeqCO2/m²/an

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DPE :

Date de réalisation DPE 20/09/2022

Consommation énergétique (en énergie primaire): 152 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation min. coûts d'énergie du logement/an : 920 €

Estimation max. coûts d'énergie du logement/an : 1290 €

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021

Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

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