Charmante Maison en Bord de Rivière, 3 Chambres, Ecurie et 2ha de Pâturage - Vienne - L' isle-jourdain




Maison ancienne - L' isle-jourdain - Réf.:705433

Charmante Maison en Bord de Rivière, 3 Chambres, Ecurie et 2ha de Pâturage - Vienne

Une vue à couper le souffle s'offre à cette rare maison rustique en bord de rivière, avec une magnifique terrasse surplombant la rivière Vienne. Très bien présenté et prête pour une occupation immédiate. L'intérieur lumineux et ouvert donne une sensation despace avec une grande chambre principale au rez-de-chaussée avec son accès direct à la terrasse. Au même niveau, vous trouverez également un WC et une salle de bain, une belle cuisine campagnarde et un grand espace de vie ouvert avec cheminée et vieilles pierres apparentes.
A l'étage, 2 autres chambres bien dimensionnées et une salle de douche centrale et WC récemment installés. Le chauffage est généré par une chaudière à granulés de bois avec également une cheminée pour l'ambiance. De jolis jardins matures entourent la propriété. De lautre côté de la petite route, vous trouverez environ 2 hectares de pâturages et les dépendances comprenant deux écuries et un parking. Entourée de campagne environnante, de beaux chemins et de villages à une courte distance en vélo.
L'aéroport de Poitiers est à environ 50 minutes en voiture avec de bonnes liaisons vers le Royaume-Uni, l'Europe et plus loin encore. Pour visiter cette propriété et vous assister dans votre recherche de propriété en France, contactez David HUGHES (EI) - Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 402,800 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 380,000 €. Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 402 800 €

Prix honoraires exclus : 380 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:705433



  • 6 Pièces
  • Chauffage : Poêle à granulés/pellets de bois
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 183 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrasse: 50 m²
  • Terrain: 24669 m²
  • Taxes foncières: 543 €

Informations complémentaires

Points forts :

Non-mitoyenne

Maison de caractère

Pierre

Vues

Grand terrain (1ha+)

Bon pour cheval

Dependances

Bordure de Rivière

Rez de chaussée :

Pièce à vivre 60 m² : Comprenant un salon et une salle à manger. Poutres et pierres apparentes. Cheminée ouverte et poêle à bois

Cuisine 15 m²: Accès direct sur la terrasse avec une vue magnifique sur la rivière

Chambre 25 m² : Accès direct sur la terrasse avec une vue magnifique sur la rivière

Salle de bains 5 m² avec baignoire, douche et lavabo

WC separés

Buanderie 15 m²

1er étage :

Palier

2 Chambres 20 m² chacunes

Salle d'eau 20 m² avec WC

Equipements divers :

Cheminée

Insert ou poêle

DPE :

Date de réalisation DPE 04/11/2022

Consommation énergétique (en énergie primaire): 221 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation min. coûts d'énergie du logement/an : 2830 €

Estimation max. coûts d'énergie du logement/an : 3870 €

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de gîte (sous réserve d'autorisation)

Pièces diverses :

Atelier

Buanderie

Chaufferie

Garage

Parking

Terrasse

Dépendances :

Dépendances

Ecurie : Deux box

Terrain :

Arboré

Jardin

Puits

Prairie

Pâturages

Eau :

Bordure de Rivière

Equipements équestres :

2 Boxes à chevaux

Prairie (close)

Randonnées équestres

Vue :

Dégagée

Vue sur la rivière

Vue sur campagne

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min

Tous commerce 5 - 10 min

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Poitiers (86) 44 kms

Aéroports :

Poitiers 44 kms

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 04/11/2022

221 kWhEP/m²/an

6 KgeqCO2/m²/an

------

DPE :

Date de réalisation DPE 04/11/2022

Consommation énergétique (en énergie primaire): 221 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation min. coûts d'énergie du logement/an : 2830 €

Estimation max. coûts d'énergie du logement/an : 3870 €

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence