Maison de Plein Pied, 4 Chambres, Piscine et Vue Sensationnelle sur Rivière - Confolens




Maison moderne - Confolens - Réf.:705195

Maison de Plein Pied, 4 Chambres, Piscine et Vue Sensationnelle sur Rivière

Une opportunité à ne pas manquer! Sur un lieu privé, surélevé et calme à proximité de la ville médiévale et animée de Confolens avec bars, restaurants, marchés, boutiques. Charmante propriété lumineuse de 120 m² comprenant 4 chambres offrant une vue sensationnelle sur la rivière Vienne depuis la propriété et la terrasse, le tout situé sur un terrain de plus de 3000 m² avec un jardin méditerranéen mature et une piscine de 9 x 4,50 m entourée d'une terrasse avec espace détente. La maison bénéficie de double vitrage, d'un système de chauffage moderne avec des poêles à bois et à granulés, d'une connexion Internet par fibre pour le travail à domicile et du tout à l'égout. Étant prête pour une occupation immédiate, cela ferait une demeure de vacances idéale pour la famille et les amis avec des opportunités de location ou une superbe résidence principale. Il y a un accès facile aux liaisons route/TGV, pour rejoindre rapidement les grandes villes et les aéroports qui desservent la région.

Pour visiter ce bien et vous aider dans votre recherche immobilière en France, contactez David HUGHES, (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 291,500 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 275,000 €. Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 291 500 €

Prix honoraires exclus : 275 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:705195



  • 6 Pièces
  • Chauffage : Bois et Electricité
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 120 m²
  • Surface séjour: 32 m²
  • Terrasse: 25 m²
  • Terrain: 3135 m²
  • Taxes foncières: 1 500 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Pièce à vivre 32 m² : Grande pièce comprenant une cuisine, une salle à manger et un espace bureau avec accès à la terrasse avant, offrant une vue magnifique sur la rivière et campagne environnante

Salon 32 m²: Pièce lumineuse avec accès au jardin et terrasse

3 Chambres : 10.50, 11 & 11 m²

Salle d'eau 6 m² avec WC

WC separés

Sous Sol :

Cave 50 m²

Chambre 14 m² : avec accès au jardin. Pourrait être utilisé comme bureau

Garage

Equipements Electrique :

Internet - Fibre

Equipements divers :

Insert ou poêle

Double vitrage

DPE :

Date de réalisation DPE 05/10/2021

Consommation énergétique (en énergie primaire): 190 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation min. coûts d'énergie du logement/an : 1510 €

Estimation max. coûts d'énergie du logement/an : 2130 €

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021

Pièces diverses :

Cave

Garage

Parking

Terrasse

Terrain :

Allée privée

Clôturé

Arboré

Jardin

Vue :

Dégagée

Vue sur la rivière

Vue sur campagne

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Piscine :

Enterrée 9 x 4.5 m

Au Sel

Terrasse

Commerces :

Commerce local < 5 min

Tous commerce < 5 min

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 63 kms

Limoges (87) 58 kms

Aéroports :

Limoges 58 kms

Poitiers 73 kms

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 05/10/2021

190 kWhEP/m²/an

5 KgeqCO2/m²/an

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DPE :

Date de réalisation DPE 05/10/2021

Consommation énergétique (en énergie primaire): 190 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation min. coûts d'énergie du logement/an : 1510 €

Estimation max. coûts d'énergie du logement/an : 2130 €

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

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