Moulin d’Exception, Fondé en Titre, 4 appartements, 2 Iles, Revenu Potentiel - Charroux - Charroux




Maison ancienne - Charroux - Réf.:705285

Moulin d’Exception, Fondé en Titre, 4 appartements, 2 Iles, Revenu Potentiel - Charroux

Le moulin sur trois niveaux a une superficie habitable de plus de 500 m², 2 îles et plus de 4000 m² de terrain seulement à quelques minutes à vélo du village historique de Charroux avec ses restaurants et magasins. Le propriétaire nous confirme quune grande partie de la restauration essentielle a été achevée dont la toiture, le double vitrage, l'électricité, l'isolation haute performance ainsi que la confortable aile des propriétaires de 54 m² et vous pouvez y emménager tout de suite.

Le bâtiment offre également 2 appartements indépendants denviron 120 m² avec chacun une chambre à finir en termes de cuisines et salles de bains et un troisième de 54 m². Le vaste sous-sol abrite la turbine du moulin qui est un projet de restauration pour la production d'électricité si nécessaire. Le moulin historique vous offre le potentiel dexercer profession dindépendant ou reconversion professionnelle ou pour tout client à la recherche d'un nouveau style de vie, de pêche, de canoë, avec une source de revenus potentielle notamment lhébergement en gîte ou chambres dhôtes. L'aéroport et le TGV est à 1 heure de route de Poitiers avec de bonnes liaisons vers l'Europe, le Royaume-Uni et plus loin.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 489,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 461,321 €. Frais de notaire en sus.



Prix  honoraires inclus : 489 000 €

Prix honoraires exclus : 461 321 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:705285



  • 9 Pièces
  • Chauffage : Bois
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 558 m²
  • Surface séjour: 68 m²
  • Terrain: 4363 m²
  • Taxes foncières: 400 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée Hall d'entrée : 22 m² avec accès au sous-sol

Pièce à vivre 68 m²

Cuisine 22 m²

2 WC separés

Pièce Remise de 42 m²

1er étage :

Palier

Chambre 9 m²

Salle de bains 8 m² avec WC

Pièce Remise de 6 m²

Salon 27 m² avec poêle à bois

Sous Sol :

Pièce Sous-Sol de 58 m² et salle des machines de 71 m² où se trouve la turbine "KAPLAN"

Equipements divers :

Insert ou poêle

Double vitrage

DPE :

Date de réalisation DPE 24/07/2020

DPE vierge Consommations non exploitables

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant

Description Appartement 1 : 124 m² au 1er étage se composant d’un palier (17m²), une salle de réception (68m²), une chambre (20m²), deux pièces de 12m² et 5.5m² pour création d’une cuisine et salle de bain, WC.

Gite / Maison d'Amis 2 :

Description Appartement 2 : 124 m² au 2ème étage se composant d’un palier (17m²), une salle de réception (68m²), une chambre (20m²), deux pièces de 12m² et 5.5m² pour création d’une cuisine et salle de bain, WC.

Gite / Maison d'Amis 3 :

Description Appartement 3 : 54 m² au 2ème étage se composant d’une pièce de 8m², une chambre (9m²) et deux pièces (27 m² et 6 m²) pour création d’une cuisine/salon et salle de bain

Pièces diverses :

Cave

Remise

Parking

Terrain :

Arboré

Jardin

Eau :

Source

Bordure de Rivière Charente

Vue :

Dégagée

Vue sur la rivière

Vue sur campagne

Vue sur forêt/bois

Vue sur jardin

Toiture :

Ardoises

Commerces :

Commerce local < 5 min

Tous commerce 5 - 10 min

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Limoges (87) 79 kms

Poitiers (86) 54 kms

Aéroports :

Limoges 79 kms

Poitiers 54 kms

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 24/07/2020

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DPE :

Date de réalisation DPE 24/07/2020

DPE vierge Consommations non exploitables


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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