Sud Charente. Jolie maison de campagne rénovée, sur un terrain de 1349m². Hameau calme. - Brossac




Maison ancienne - Brossac - Réf.:705337

Sud Charente. Jolie maison de campagne rénovée, sur un terrain de 1349m². Hameau calme.

Cette jolie maison a vendre située en sud Charente, non loin de Brossac, de Blanzac et de Montmoreau. Les éléments de caractère ont été retenus et sont mis en valeur par la décoration. Deux grandes chambres au rez de chaussée, chacune proche d'une salle de bains, sont bien séparées pour assurer de l'intimité. La petite chambre à l'étage, sous les combles, servira comme chambres d'amis ou d'enfants. Belles vues depuis toutes les pièces sur la campagne vallonnée environnante.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard DANNREUTHER (Négociateur), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à contact@euro-immo.com

Prix : 196,100 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 185,000 € . Frais de notaire en sus.

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Prix  honoraires inclus : 196 100 €

Prix honoraires exclus : 185 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:705337



  • 6 Pièces
  • Chauffage : Bois et Electricité
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 160 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrain: 1349 m²
  • Taxes foncières: 895 €

Informations complémentaires

Points forts :

Maison de caractère

Pierre

Vues

Non-mitoyenne

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Séjour : 30m² env, carrelage au sol, poele à bois, portes vitrées donnant sur piece ete

Salon

Cuisine / salle à manger, 28m² : avec cuisiniere à bois (Godin)

2 Chambre avec Salles de bains : chacune 20m²

WC separés : avec lave-mains

Buanderie

Pièce 2 eme hall

1er étage :

Palier

Chambre sous les combles

Grenier

Equipements Electrique :

Internet - Fibre

Equipements divers :

Insert ou poêle

Double vitrage partout

DPE :

Date de réalisation DPE 21/05/2022

Consommation énergétique (en énergie primaire): 322 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1689 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2285 €

Prix moyen des énergies indexées au : 08/10/2021

Pièces diverses :

Buanderie

Parking

2 Terrasse

Dépendances :

Cabanon

Terrain :

Clôturé

Jardin

Arbres fruitiers

Vue :

Dégagée

Vue sur campagne

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Commerces :

Tous commerce > 10 min -Chalais (tous commerces et services, gare SNCF) à 15 mins -Angoulême (tous commerces et services, TGV et Ryanair) à 35 mins

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Chalais (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16)

Aéroports :

Bergerac

Bordeaux

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 21/05/2022

322 kWhEP/m²/an

9 KgeqCO2/m²/an

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DPE :

Date de réalisation DPE 21/05/2022

Consommation énergétique (en énergie primaire): 322 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1689 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2285 €

Prix moyen des énergies indexées au : 08/10/2021


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

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