Maison de plain-pied de 3 chambres en bordure d'un joli village circulade avec belle vue dégager sur la campagne - Bellegarde-du-razes




Maison moderne - Bellegarde-du-razes - Réf.:705266

Maison de plain-pied de 3 chambres en bordure d'un joli village circulade avec belle vue dégager sur la campagne

Cette maison de plain-pied de 3 chambres est en bordure d'un joli village circulade avec vue sur la campagne.

La maison a été soigneusement entretenue et dispose d'un grand espace de vie ouvert qui peut être divisé avec des portes vitrées pliantes sur mesure.

Il y a actuellement 3 chambres et 2 salles de bains et il y a la possibilité d'aménager le grenier.

Les jolis jardins privatifs, les terrasses et la cuisine d'été ombragée composent cette agréable propriété bien pensée.

Il y a aussi un grand garage, offrant à nouveau des possibilités d'aménagement sous reserve des autorisations, et une autre dépendance avec une cellier pour le stockage.

À seulement 5 minutes en voiture, vous rejoindrez un village avec une bonne sélection de magasins et cafés locaux, une pharmacie, une banque, des médecins, un coiffeur, une magasin de bricolage et un jardinerie.

Les jolis bourgs de Mirepoix et Limoux sont à 20 minutes et Carcassonne avec sa citadelle classée par l'UNESCO et son aéroport international à 30 minutes.

A une heure des stations de ski des Pyrénées et des plages de la Méditerranée, cette propriété se trouve à proximité de la voie verte nouvellement goudronnée et ferait une maison de vacances idéale ou une habitation à temps plein avec le potentiel de générer un revenu.


Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASONNE), au +33 (0)6 80 74 23 47 ou par courriel à kingsley.hodgkins@euro-immo.com


Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 230,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus. Frais de notaire en sus.

Prix : 230 000 € honoraires à charge du vendeur


Réf.:705266



  • 5 Pièces
  • Chauffage : Gaz
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 126 m²
  • Surface séjour: 42 m²
  • Terrain: 1249 m²
  • Taxes foncières: 1 428 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Pièce à vivre 42m2

Cuisine 21m2

Chambre 10m2

Chambre avec Salles de bains 16m2

Chambre avec Salle d'eau 11m2

WC separés

Garage intégré 42m2

DPE :

Date de réalisation DPE 03/02/2022

Consommation énergétique (en énergie primaire): 190 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation coûts d'énergie du logement/an entre: 1180 € et 1650€ par an

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021

Pièces diverses :

Cellier 6m2

Terrasse couverte 16m2

Dépendances :

Dépendances 14m2 et 11m2

Vue :

Vue sur campagne

Vue sur etang

Toiture :

Tuiles

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min

Tous commerce > 10 min

Aéroports :

Carcassonne

Toulouse

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 03/02/2022

190 kWhEP/m²/an

5 KgeqCO2/m²/an

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DPE :

Date de réalisation DPE 03/02/2022

Consommation énergétique (en énergie primaire): 190 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation coûts d'énergie du logement/an entre: 1180 € et 1650€ par an

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

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