Ferme en Pierre, 2 Chambres, Dépendances, Lieu Tranquille, Près d’un ruisseau – Chasseneuil sur Bonnieure - Beaulieu-sur-sonnette




Maison ancienne - Beaulieu-sur-sonnette - Réf.:705455

Ferme en Pierre, 2 Chambres, Dépendances, Lieu Tranquille, Près d’un ruisseau – Chasseneuil sur Bonnieure

Ferme en pierre, granges et dépendances pour une occupation immédiate avec une vue imprenable sur la campagne, près d'un ruisseau et promenades dans la nature. Dune surface habitable denviron 124 m², elle se compose dun séjour, une cuisine et une salle de bain au rez-de-chaussée et de 2 chambres bien dimensionnées à l'étage. La grande grange attenante est actuellement utilisée comme espace de stockage et de garage. A l'extérieur, un jardin facile à entretenir de 1245 m² avec de nombreuses dépendances et un ancien four à pain. Pour votre confort, le chauffage est assuré par le poêle à bois et pompes à chaleur réversibles. Pour visiter cette propriété et vous assister dans votre recherche de propriété en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro-immo.com. Annonce rédigée par un agent commercial.

Prix : 220,500 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 208,019 €. Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 220 500 €

Prix honoraires exclus : 208 019 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:705455



  • 3 Pièces
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 123 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 1245 m²
  • Taxes foncières: 498 €

Informations complémentaires

Points forts :

Non-mitoyenne

Maison de caractère

Pierre

Vues

Dependances

Rez de chaussée :

Séjour 40 m²: pierres et poutres apparentes, porte avec accès au jardin, cheminée et poêle à bois

Cuisine 18 m² avec placards intégrés

Salle de bains 12 m² : comprenant une baignoire, une cabine de douche, un meuble vasque, un bidet et WC

1er étage :

Palier

2 Chambres 23 m² & 28 m² : toutes deux avec dressing et climatisation

Equipements Electrique :

Climatisation

Equipements divers :

Cheminée

Insert ou poêle

Placards

DPE :

Date de réalisation DPE 09/05/2022

Consommation énergétique (en énergie primaire): 312 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 30 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation min. coûts d'énergie du logement/an : 2000 €

Estimation max. coûts d'énergie du logement/an : 2820 €

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de gîte (sous réserve d'autorisation)

Pièces diverses :

Chaufferie

Garage

Parking

Dépendances :

Dépendances

Grange attenante 130 m² au total avec espace grenier

Four à pain

Abri couvert en face de la maison.

Terrain :

Portail

Clôturé

Arboré

Jardin

Vue :

Dégagée

Vue sur campagne

Vue sur forêt/bois

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min

Tous commerce 5 - 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Ruffec (16) 24 kms

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 46 kms

Aéroports :

Limoges 71 kms

Poitiers 91 kms

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 09/05/2022

312 kWhEP/m²/an

30 KgeqCO2/m²/an

------

DPE :

Date de réalisation DPE 09/05/2022

Consommation énergétique (en énergie primaire): 312 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 30 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation min. coûts d'énergie du logement/an : 2000 €

Estimation max. coûts d'énergie du logement/an : 2820 €

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence