Secteur 16390 AUBETERRE-SUR-DRONNE Maison a vendre. Grange attenante. Piscine - Aubeterre-sur-dronne




Maison ancienne - Aubeterre-sur-dronne - Réf.:705379

Secteur 16390 AUBETERRE-SUR-DRONNE Maison a vendre. Grange attenante. Piscine

Cette maison jouit d'un emplacement calme et non isolé, dans un petit hameau en sud Charente. Les pièces de vie offrent des éléments de caractère et une belle hauteur sous plafond. Elles sont disposées actuellement au rez de chaussée, avec la cuisine et le salon, une salle de bains et un WC. A l'étage vous trouverez 3-4 chambres ainsi qu'une salle deau.Il y a une dépendance attenante et une pièce à rénover (sous réserve des autorisations).Sur terrain de plus de 3000m² env majoritairement engazonné avec piscine enterrée 8x4m. Veuillez noter que la maison est actuellement équipée de prises 3 broches utilisées au Royaume Uni. A proximité de plusieurs pôles touristiques tels que le village classé d'Aubeterre sur Dronne,diverses activités fluviales sur la Dronne, un club de tennis et golf 9 trous, et à seulement quelques minutes de Ribérac en Périgord.


Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard DANNREUTHER (Négociateur), au +33 (0)6 07 78 83 52 ou par courriel à contact@euro-immo.com

Annonce rédigée par un Négociateur. Prix : 190,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 179,245 €. Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 190 000 €

Prix honoraires exclus : 179 245 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:705379



  • 6 Pièces
  • Chauffage : Aucun
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 108 m²
  • Terrain: 3075 m²
  • Taxes foncières: 1 000 €

Informations complémentaires

Points forts :

Non-mitoyenne

Maison de caractère

Pierre

Piscine

Dependances

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Séjour

Cuisine

Salle de bains

WC separés

Cellier

1er étage :

Palier

3 Chambres

Salle d'eau

Pièce

Equipements divers :

Cheminée

Insert ou poêle

DPE :

Date de réalisation DPE 13/09/2022

Consommation énergétique (en énergie primaire): 503 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 15 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation min. coûts d'énergie du logement/an : 1788 €

Estimation max. coûts d'énergie du logement/an : 2418 €

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de gîte (sous réserve d'autorisation)

Dépendances :

Grange attenante

Terrain :

Portail

Clôturé

Jardin

Vue :

Vue sur campagne

Toiture :

Tuiles

Piscine :

Enterrée 8 x 4m

Commerces :

Tous commerce > 10 min Riberac, Chalais, Montmoreau

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 13/09/2022

503 kWhEP/m²/an

15 KgeqCO2/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

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DPE :

Date de réalisation DPE 13/09/2022

Consommation énergétique (en énergie primaire): 503 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 15 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation min. coûts d'énergie du logement/an : 1788 €

Estimation max. coûts d'énergie du logement/an : 2418 €

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021

Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

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