Les 9 étapes d’un achat immobilier.
- Définir votre budget
- Délimiter votre secteur et définir votre projet d’achat immobilier
- Visiter des biens immobiliers
- Les informations à vérifier avant d’acheter
- Faire une offre d’achat
- Signer le compromis ou la promesse de vente
- Procédure après le compromis
- Signer votre offre de prêt immobilier (le cas échéant)
- Signer l’acte authentique
1) Définir votre budget.
Si vous devez souscrire à un prêt immobilier pour financer votre projet, parlez-en avec votre établissement prêteur et déterminer votre capacité d’emprunt.
2) Délimiter votre secteur géographique et définir votre projet.
La clé du succès dans le choix de votre maison est de bien connaître vos besoins :
S’agit-il de l’achat de votre résidence principale, d’un investissement locatif ou de l’achat d’une résidence secondaire, ou maison de vacances ?
Quel type de propriété recherchez-vous ? Cherchez-vous un appartement, une maison moderne, une maison ancienne, une maison de plain pied, un château..?
Voulez-vous une maison à rénover, déjà rénovée ?
Quel milieu de vie préférez-vous ? Cherchez-vous dans une ville, à la campagne, dans un hameau ?
Quels sont vos besoins en termes d’espace et de confort ? Combien de chambres voulez-vous ? Voulez-vous une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée ?
Quels aspects vous importent pour l’extérieur ? Désirez-vous du terrain, une piscine, une grange, un gîte ?
Est ce que votre projet est urgent ?
Quelles sont les caractéristiques qui pourraient faire l’objet de compromis ?
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3) Visiter des biens.
Contacter votre représentant local dont les coordonnées se trouvent dans l’annonce.
4) Les informations à vérifier avant d’acheter.
N’oubliez pas de vous renseigner sur la situation et l’environnement et les projets d’urbanisme dans les prochaines années.
Vérifier l’état de la maison et de chaque installation.
Consultez le dossier de diagnostics immobiliers.
5) Faire une offre d’achat.
Vous avez trouvé un bien qui correspond à vos critères, alors adressez votre offre par l’intermédiaire de l’agent commercial ou négociateur avec lequel vous avez effectué la visite.
Une fois votre offre acceptée par le vendeur vous serez contacté par notre siège concernant les prochaines étapes.
Les professionnels du secteur de l’immobilier sont assujettis à l’obligation de vigilance dans le cadre de la réglementation du Traitement du Renseignement et Action contre les Circuits Financiers clandestins (TRACFIN). Avant la signature des documents contractuels, vous serez demandés de fournir quelques informations concernant votre état civil et de la provenance des fonds. Nous vous remercions d’avance de votre compréhension et votre coopération.
6) Signer le compromis ou la promesse de vente.
Une fois votre offre acceptée par le vendeur, l’offre d’achat signée et les documents nécessaires pour sa rédaction obtenus, le compromis ou promesse de vente sera rédigé par le notaire.
Vous serez convoqué(s) pour le signer devant le notaire, en présence du vendeur si possible. Si vous habitez trop loin, le compromis, ou une procuration, vous sera expédié.
7) Procédure après le compromis.
Après la signature du compromis par toutes les parties, l’acquéreur non-professionnel bénéficie d’un délai de rétractation de 10 jours pendant lequel vous pouvez vous rétracter de votre engagement sans pénalité.
Un dépôt de garantie de l’ordre de 10% du prix sera généralement exigé, à verser sur le compte du notaire par virement bancaire uniquement.
Une période de deux à trois mois entre le compromis et l’acte authentique est normalement à prévoir sauf pour des cas exceptionnels.
8) Signer votre offre de prêt immobilier (le cas échéant).
Avant la fin du délai prévu par les conditions suspensives pour l’obtention de votre offre, vous recevez votre offre de prêt. Vous disposez ensuite d’un délai de réflexion de 10 jours pour renvoyer votre offre de crédit signée à la banque.
9) Signer l’acte authentique.
Quelques jours avant la date fixée pour la signature de l’acte authentique, vous recevrez de la part du notaire une confirmation de rendez-vous et une notification du solde à payer.
Le virement bancaire sur le compte du notaire est la seule méthode autorisée pour le transfert de fonds.
Peu avant la date fixée pour la signature, nous vous contacterons afin d’organiser les relevés des compteurs et votre visite de contrôle. C’est l’occasion pour vous de vérifier que l’état du bien correspond à celui constaté lors de votre visite initiale, et de contrôler la présence de mobilier éventuellement inclus dans la vente.
N’oubliez pas d’organiser votre assurance habitation pour le jour de la signature.
Après la signature de l’acte par toutes les parties y compris le notaire, vous êtes enfin propriétaire du bien et les clefs vous seront remises.
Le notaire vous remettra une attestation de vente, qui justifie du fait que vous avez acheté le bien.
Vous prendrez possession du bien et pouvez y emménager immédiatement après la signature de l’acte.
Félicitations et merci de votre confiance !
Contactez-nous aujourd’hui pour nous faire part de vos critères de recherche, ou pour demander de plus amples renseignements sur un bien immobilier à vendre.
Nous vous accompagnons tout au long de votre achat.
Remplissez le présent formulaire le plus précisément possible, et nous vous contacterons dans les plus brefs délais. Tous les champs marqués d’un astérisque sont obligatoires (*)
Environnement Idyllique pour cet Ancien Moulin – Verteuil sur Charente
Verteuil-sur-Charente
Charente (16)
Réf : 706291
Paradis en Bord de Rivière, Vue Magnifique, Situation Privilégiée – Vienne
Availles-Limouzine
Vienne (86)
Réf : 706295
Elégante maison de ville un cottage d’invités séparé et de vastes jardins clos avec piscine.
Léran
Ariège (09)
Réf : 706294
Maison de campagne à vendre Dordogne 3 chambres, vue magnifique avec jardin autour.
Saint-Priest-les-Fougères
Dordogne (24)
Réf : 706293
Proche Aubeterre 16390, Maison de plain pied avec piscine. 3 chambres.
Aubeterre-sur-Dronne
Charente (16)
Réf : 706292
Sud charente.Plain Pied a vendre avec piscine.3ch.SH 176m²
Aubeterre-sur-Dronne
Charente (16)
Réf : 706290
Ancien Moulin Restauré avec Magnifique Vue sur Etang 3.8 Ha, Gite, Dépendances, Bois
Asnières-sur-Blour
Vienne (86)
Réf : 706251
Magnifique et Spacieuse Ancienne Ferme, Piscine, Granges, Privé, 5 Chambres
Brux
Vienne (86)
Réf : 706274
Proche Barbezieux. Maison d’architecte, gîte, piscine, terrain paysager, vues à couper le souffle.
Barbezieux-Saint-Hilaire
Charente (16)
Réf : 706271
74400 CHAMONIX-MONT-BLANC Appartement de Ski a vendre. SH 140m². 4 ch
Chamonix-Mont-Blanc
Haute-Savoie (74)
Réf : 706270P
74260 LES GETS Appartement de Ski a vendre. SH 47m². 1 ch
Les Gets
Haute-Savoie (74)
Réf : 706268
Deux Résidences Restaurées, Granges Spacieuses, Etang, 14 ha, Bois, Deux Piscines, Pas de Voisins Proches, Revenu Potentiel
Genouillé
Vienne (86)
Réf : 706266
Charmante Maison en Pierre sur les Rives de la Charente, 2 Chambres
Mosnac-Saint-Simeux
Charente (16)
Réf : 706265
Maison de Campagne, 5 Chambres, Vue Panoramique, Gîte, Dépendances, Ruisseau
Pressac
Vienne (86)
Réf : 706264
Emplacement Magique sur les Rives de la Charente, Sans Voisins Proches – Mansle
Fontclaireau
Charente (16)
Réf : 706263
Charmante Ancienne Ferme Rénovée, Village Pittoresque, Cadre avec Vue, Piscine, Dépendance, 2 ha
Salles-de-Villefagnan
Charente (16)
Réf : 706262
Proche RIBERAC. Maison de campagne à vendre. 4 chambres. Vu dégagée
Ribérac
Dordogne (24)
Réf : 706261
Proche AUBETERRE-SUR-DRONNE Maison de campagne a vendre. SH 65m². 2 ch
Aubeterre-sur-Dronne
Charente (16)
Réf : 706260
Charmante Maison de Campagne, Accès Rivière, Grand Terrain, Calme
Mouton
Charente (16)
Réf : 706259
Charmante Maison de Village avec Grand Jardin, Piscine Couverte et Dépendances
Léran
Ariège (09)
Réf : 706257
Belle propriété avec une vue imprenable sur les montagnes, en bordure d’une village avec commerces. Grand jardin
Léran
Ariège (09)
Réf : 706250
Ancien Moulin Historique Exceptionnel, Cadre Idyllique, 11 Chambres, 2 Gîtes, Piscine, Bord de Rivière – Charente
Chenon
Charente (16)
Réf : 706248
Maison de campagne recemment renovée. 5 chambres. Belles vues. Terrain de 6300m² env.
La Genétouze
Charente-Maritime (17)
Réf : 706247
Complexe de 4 Gîtes et Maison avec 3 Chambres, Emplacement Privilégié, Piscine, Revenu – Lacs de Haute Charente
Pressignac
Charente (16)
Réf : 706246
74400 CHAMONIX-MONT-BLANC. Chalet Alpin a vendre. SH 122m². 4 ch.
Chamonix-Mont-Blanc
Haute-Savoie (74)
Réf : 706243P
Maison Rustique Restaurée, 4 Chambres, 2,5ha, Vue, Dépendances, Bord de Rivière – Lessac (86)
Lessac
Charente (16)
Réf : 706242
Superbe villa au bord du lac avec vue, 4 Chambres, Piscine Intérieure, Dépendances, 2 Ha
Asnières-sur-Blour
Vienne (86)
Réf : 706241
Belle Maison Rénovée de 4 Chambres Près de Carcassonne, piscine, jardin et vue des Montagnes Noires
Roullens
Aude (11)
Réf : 706240
Maison de ville de 3 chambres à vendre au coeur de Chalus à vendre
Châlus
Haute-Vienne
Réf : 706235
16300 CHALLIGNAC Plain Pied a vendre. SH 184m². 4 chambres
Challignac
Charente (16)
Réf : 706237
Proche Chalais, jolie fermette de plain pied. 4 chambres. Terrain clos.
Chalais
Charente (16)
Réf : 706236
38860 LES-DEUX-ALPES Appartement de Ski a vendre. SH 82m². 3 chambres
Les Deux Alpes
Isère (38)
Réf : 706234
38860 LES-DEUX-ALPES Appartement de Ski a vendre. SH 58m². 2 chambres
Les Deux Alpes
Isère (38)
Réf : 706233
38860 LES-DEUX-ALPES Appartement de Ski a vendre. SH 45m². 1 chambres
Les Deux Alpes
Isère (38)
Réf : 706232
Maison de village individuelle de 3 chambres à vendre avec jardin et vue sur la campagne
Saint-Priest-les-Fougères
Dordogne (24)
Réf : 706228
Lieu Unique, Ancien Moulin Restauré, Piscine Couverte, Dépendances, Vue et Rivière
Chasseneuil-sur-Bonnieure
Charente (16)
Réf : 706216
Montmoreau, centre ville. Spacieuse maison avec jardin clos. Commerces à pied.
Montmoreau
Charente (16)
Réf : 706229
74390 CHATEL Appartement de Ski a vendre. SH 74m². 3 chambres
Châtel
Haute-Savoie (74)
Réf : 706224
74390 CHATEL Appartement de Ski a vendre. SH 70m². 2 chambres
Châtel
Haute-Savoie (74)
Réf : 706223
74390 CHATEL Appartement de Ski a vendre. SH 47m². 1 chambres
Châtel
Haute-Savoie (74)
Réf : 706222
Proche Cognac, propriété rénovée avec studio et piscine.
Cierzac
Charente-Maritime (17)
Réf : 706221
Maison de village avec maisons d’amis, garage, dépendances, beau jardin et piscine.
Brossac
Charente (16)
Réf : 706218
Charmant Moulin Rénové, Parc, Bordure de Charente, 3 Chambres, Vienne
Lizant
Vienne (86)
Réf : 706217
Unique et Rare Opportunité, Maison de Maitre Cloturée, Granges, Dependances, 7 Chambres – Charente
Champagne-Mouton
Charente (16)
Réf : 706215
73300 LA TOUSSUIRE Chalet Alpin a vendre. SH 231m². 4 chambres
Fontcouverte-la-Toussuire
Savoie (73)
Réf : 706214
Ancien Moulin Historique, Piscine, Gîtes, Cadre Idyllique et calme, en Bord de Rivière, Charente
Saint-Fraigne
Charente (16)
Réf : 706124
REDUCTION – Charente Longère du XVII Siècle, Cadre Exceptionnel, 3 Chambres, Dépendances et Magnifique Jardin, 10 minutes du Golf International de la Prèze
Massignac
Charente (16)
Réf : 706211
Proche Chalais. Maison de village. 4 chambres dont une au RDC. Terrasse couverte et jardin.
Chalais
Charente (16)
Réf : 706210
74300 LES-CARROZ-ARACHES Appartement de Ski a vendre. SH 85m². 3 chambres
Arâches-la-Frasse
Haute-Savoie (74)
Réf : 706209
74300 LES-CARROZ-ARACHES Appartement de Ski a vendre. SH 50m². 2 chambres
Arâches-la-Frasse
Haute-Savoie (74)
Réf : 706208
74300 LES-CARROZ-ARACHES Appartement de Ski a vendre. SH 43m². 1 chambres
Arâches-la-Frasse
Haute-Savoie (74)
Réf : 706207
74370 SAINT-MARTIN-BELLEVUE Chalet Alpin a vendre. SH 168m². 5 chambres
Saint-Martin-de-Belleville
Savoie (73)
Réf : 706206
74370 SAINT-MARTIN-BELLEVUE Chalet Alpin a vendre. SH 169m². 5 chambres
Saint-Martin-de-Belleville
Savoie (73)
Réf : 706205
73150 VAL-D’ISERE Appartement de Ski a vendre. SH 131m². 3 chambres
Val-d’Isère
Savoie (73)
Réf : 706202
73150 VAL-D’ISERE Appartement de Ski a vendre. SH 93m². 2 chambres
Val-d’Isère
Savoie (73)
Réf : 706201
74340 SAMOENS Appartement de Ski a vendre. SH 102m². 4 chambres
Samoëns
Haute-Savoie (74)
Réf : 706200
74340 SAMOENS Appartement de Ski a vendre. SH 84m². 3 chambres
Samoëns
Haute-Savoie (74)
Réf : 706199
74340 SAMOENS Appartement de Ski a vendre. SH 54m². 2 chambres
Samoëns
Haute-Savoie (74)
Réf : 706198
74110 MORZINE Appartement de Ski a vendre. SH 87m². 3 chambres
Morzine
Haute-Savoie (74)
Réf : 706196
74110 MORZINE Appartement de Ski a vendre. SH 63m². 2 chambres
Morzine
Haute-Savoie (74)
Réf : 706195
74110 MORZINE Appartement de Ski a vendre. SH 38m². 1 chambres
Morzine
Haute-Savoie (74)
Réf : 706194
74110 MORZINE Chalet Alpin a vendre. SH 205m². 5 chambres
Morzine
Haute-Savoie (74)
Réf : 706189
Château Historique, +1ha, Piscine, Environnement Calme – Confolens
Lessac
Charente (16)
Réf : 706188
73550 MERIBEL Appartement de Ski a vendre. SH 200m². 4 chambres
Meribel
Savoie (73)
Réf : 706185
73550 MERIBEL Appartement de Ski a vendre. SH 158m². 3 chambres
Meribel
Savoie (73)
Réf : 706184
74230 MANIGOD Appartement de Ski a vendre. SH 87m². 3 chambres
Manigod
Haute-Savoie (74)
Réf : 706180
74230 MANIGOD Chalet Alpin a vendre. SH 249m². 5 chambres
Manigod
Haute-Savoie (74)
Réf : 706179
74230 MANIGOD Chalet Alpin a vendre. SH 107m². 3 chambres
Manigod
Haute-Savoie (74)
Réf : 706178
74230 MANIGOD Chalet Alpin a vendre. SH 107m². 3 chambres
Manigod
Haute-Savoie (74)
Réf : 706177
74230 MANIGOD Chalet Alpin a vendre. SH 107m². 3 chambres
Manigod
Haute-Savoie (74)
Réf : 706176
74260 LES GETS Chalet Alpin a vendre. SH 257m². 4 chambres
Les Gets
Haute-Savoie (74)
Réf : 706175
74260 LES GETS Chalet Alpin a vendre. SH 334m². 5 chambres
Les Gets
Haute-Savoie (74)
Réf : 706174
74260 LES GETS Chalet Alpin a vendre. SH 225m². 5 chambres
Les Gets
Haute-Savoie (74)
Réf : 706173
38860 LES-DEUX-ALPES Penthouse a vendre. SH 98m². 4 chambres
Les Deux Alpes
Isère (38)
Réf : 706172
38860 LES-DEUX-ALPES Appartement de Ski a vendre. SH 84m². 3 chambres
Les Deux Alpes
Isère (38)
Réf : 706171
38860 LES-DEUX-ALPES Appartement de Ski a vendre. SH 61m². 2 chambres
Les Deux Alpes
Isère (38)
Réf : 706170
38860 LES-DEUX-ALPES Appartement de Ski a vendre. SH 34m². 1 chambres
Les Deux Alpes
Isère (38)
Réf : 706169
38860 LES-DEUX-ALPES Appartement de Ski a vendre. SH 80m². 3 chambres
Les Deux Alpes
Isère (38)
Réf : 706168
38860 LES-DEUX-ALPES Appartement de Ski a vendre. SH 63m². 2 chambres
Les Deux Alpes
Isère (38)
Réf : 706167
38860 LES-DEUX-ALPES Appartement de Ski a vendre. SH 39m². 1 chambres
Les Deux Alpes
Isère (38)
Réf : 706166
74390 CHATEL Appartement de Ski a vendre. SH 149m². 4 chambres
Châtel
Haute-Savoie (74)
Réf : 706159
74390 CHATEL Appartement de Ski a vendre. SH 114m². 3 chambres
Châtel
Haute-Savoie (74)
Réf : 706158
74390 CHATEL Appartement de Ski a vendre. SH 70m². 2 chambres
Châtel
Haute-Savoie (74)
Réf : 706155
74390 CHATEL Appartement de Ski a vendre. SH 56m². 1 chambres
Châtel
Haute-Savoie (74)
Réf : 706154
74390 CHATEL Appartement de Ski a vendre. SH 170m². 5 chambres
Châtel
Haute-Savoie (74)
Réf : 706153