Charmant Moulin Rénové, Parc, Bordure de Charente, 3 Chambres, Vienne
Vienne - 498200 € HAI Référence: 705414
 
 
Emplacement exceptionnel pour ce moulin à eau en pierre entièrement restauré à un niveau de haute qualité, Situé sur un terrain boisé calme de plus de 4700m² avec des îles reliées et de nombreuses chutes d'eau naturelles.

Le moulin est réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un espace de vie ouvert avec cuisine ultramoderne, une suite parentale avec douche italienne et WC ayant accès à l'extérieur et au parc du moulin. Le bief du moulin vous offre l'endroit idéal pour dîner en plein air. A l'étage, 2 autres chambres, une salle de douche et WC séparé. Les commerces sont à 15 minutes en voiture de Civray. Si vous cherchez à vous installer immédiatement sans gros travaux et que vous aimez la nature, les sports nautiques et la pêche, vous détendre, alors le moulin est fait pour vous.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com



Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 498,200 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 470,000 € . Frais de notaire en sus.



                                                           

EURO IMMOBILIER CHALAIS

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS

Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Négociateur : David HUGHES (EI) Tél +33 (0)7 80 41 65 82
Données principales:
Secteur: Vienne
Pièce(s): 5
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 132 m²
Surface séjour: 35 m²
Terrain: 4751 m²
 
Données financières:
Prix:498200 € HAI
Taxes foncières: 400 Euros
 
Informations complémentaires
Points forts:
  • Non-mitoyenne
  • Pierre
  • Vues
  • Bordure de Rivière

Rez de chaussée:
  • Pièce à vivre 35.5 m² : espace de vie ouvert comprenant une cuisine, salle à manger et salon. Poêle à bois
  • Bureau 17 m² : Poêle à bois. Pourrait être utilisé comme autre pièce selon besoins
  • Chambre avec Salle d'eau 20 m² au total avec WC
  • Buanderie 7.5 m²

1er étage:
  • 2 Chambres 12 & 15 m²
  • Salle d'eau
  • Mezzanine 17 m²
  • WC separés

Equipements divers:
  • Insert ou poêle

DPE:
  • Date de réalisation DPE 06/09/2022
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 324 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021
  • Estimation min. coûts d'énergie du logement/an : 1470 €
  • Estimation max. coûts d'énergie du logement/an : 2030 €
  • Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021

Pièces diverses:
  • Buanderie
  • Parking
  • Terrasse

  Dépendances:
  • Abri

Terrain:
  • Allée privée
  • Portail
  • Clôturé
  • Arboré
  • Boisé
  • Cour
  • Parc

Eau:
  • Bordure de Rivière

Vue:
  • Dégagée
  • Vue sur la rivière
  • Vue sur campagne
  • Vue sur forêt/bois
  • Vue sur parc

Toiture:
  • Tuiles

Voisinage:
  • Pas de voisinage

Commerces:
  • Commerce local < 5 min
  • Tous commerce 5 - 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.):
  • Ruffec (16) 11 kms

Gare TGV la plus proche (Dept.):
  • Angoulême (16) 54 kms

Aéroports:
  • Limoges 89 kms
  • Poitiers 69 kms

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:324 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:9 KgeqCO2/m²/an
 
 
EURO IMMOBILIER CHALAIS

7 avenue de la Gare - CHALAIS