Secteur Chalais sud Charente. Maison ancienne restaurée, avec dépendance et jardin.
Charente - 243800 € HAI Référence: 705413
 
 
A seulement 5 minutes des commodités de Chalais (commerces, services, collège, gare SNCF) ce joli village est très recherché. La maison est restaurée, bien placée au coeur du village, et jouit d'un terrain privé et arboré à l'arrière. La grande pièce à vivre avec parquet en chêne massif et poêle à bois, apporte beaucoup de convivialité à la maison, et la cuisine, la disposition des chambres et les salles de bains . Idéal maison de vacances, proche nombreux chemins de randonnés, circuit de mise en forme,et un grand étang.



Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard DANNREUTHER (Négociateur), au +33 (0)6 07 78 83 52 ou par courriel à contact@euro-immo.com Prix : 243,800 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 230,000 € . Frais de notaire en sus.



                                 

EURO IMMOBILIER CHALAIS

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS

Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Négociateur : Richard DANNREUTHER Tél +33 (0)6 07 78 83 52
Données principales:
Secteur: Charente
Pièce(s): 4
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 118 m²
Surface séjour: 40 m²
Terrain: 1000 m²
 
Données financières:
Prix:243800 € HAI
Taxes foncières: 639 Euros
 
Informations complémentaires
Points forts:
  • Maison de caractère
  • Pierre

Rez de chaussée:
  • Pièce à vivre : 40m², salon avec poêle
  • WC separés

1er étage:
  • Chambre : 24 m² seous les combles
  • Salle d'eau avec cabinet douche, lavabo, wc

Rez de jardin:
  • Cuisine : 28m² env avec portes vitrées sur le jardin
  • Chambre avec salle de bains privative + douche

Equipements Electrique:
  • Climatisation
  • Volets électriques sur la porte vitrée de la cuisine

Equipements divers:
  • Insert ou poêle dans la pièce à vivre

DPE:
  • Date de réalisation DPE 02/09/2022
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 323 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021
  • Estimation min. coûts d'énergie du logement/an : 2026 €
  • Estimation max. coûts d'énergie du logement/an : 2742 €
  • Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021

  Pièces diverses:
  • Atelier
  • Buanderie
  • Parking
  • Terrasse

Dépendances:
  • Dépendances
  • Abri

Terrain:
  • Clôturé
  • Arboré

Toiture:
  • Tuiles

Commerces:
  • Commerce local < 5 min à Chalais

Gare SNCF la plus proche (Dept.):
  • Chalais (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.):
  • Angoulême (16)

Aéroports:
  • Bergerac
  • Bordeaux

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:323 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:10 KgeqCO2/m²/an
 
 
EURO IMMOBILIER CHALAIS

7 avenue de la Gare - CHALAIS